Bauerngasse in 97702 Münnerstadt

Straßenprofil

Bauerngasse in Münnerstadt

Die Straße Bauerngasse liegt in Münnerstadt im Bereich Münnerstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münnerstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 2,3 km, A 7 19,0 km, A 70 24,8 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauerngasse in Münnerstadt im Bereich Münnerstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 364 m, Rufbus 25,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.873 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Münnerstadt 2,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mFreiherr-von-Lutz-Grundschule Münnerstadt
  • Weiterführende Schule557 mJoh.-Philipp-v.-Schönborn-Gymnasium Münnerstadt
  • Kita375 mKatholische Kindertageseinrichting St. Maria Magdalena
  • Bus90 mMünnerstadt Marktplatz, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn364 mMünnerstadt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Rufbus25,6 kmWülfershausen Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße13,5 km22.685 Kfz/Tag
  • A 712,3 kmA 71 / AS Münnerstadt
  • A 719,0 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium557 mJoh.-Philipp-v.-Schönborn-Gymnasium Münnerstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,3 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule772 mFreiherr-von-Lutz-Mittelschule Münnerstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Münnerstadt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule24,6 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Naturwaldreservat Dachsbau · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder bei Bad Königshofen, Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 8,5 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 7,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheiden südlich Münnerstadt (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Laubwälder bei Bad Königshofen; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 364 m, Rufbus 25,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 149 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 772 m, weiterführend 557 m
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Münnerstadt 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,7 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.873 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauerngasseMünnerstadt
Grundschule772 m

Freiherr-von-Lutz-Grundschule Münnerstadt

Kita375 m

Katholische Kindertageseinrichting St. Maria Magdalena

Bus90 m

Münnerstadt Marktplatz, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 364 m, Rufbus 25,6 km

Klinik / Notfall9,0 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7113,5 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97702 Münnerstadt, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel-Discounter · 149 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FAPIO FOODUntere Au 1 A 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 653 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaalestraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GrossenbrachMangelsfeld 2 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 93 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost in Mürscht – Blauer StorchMarktplatz 17
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • Bäcker Lehmann
    Bäckerei · 106 mOSM
  • Metzgerei GlasauerRiemenschneiderstraße 22 97702 Münnerstadt
    Metzgerei · 248 mOSM
  • Getränke DünischSchindbergstraße 30
    Getränkemarkt · 800 mOSM
  • Alfred Schäfer GmbH & Co KGMühlweg 1 97720
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis & Café Venezia2Marktplatz 15
    Eisdiele · 93 mOSM
  • Café Lehmann
    Café · 105 mOSM
  • Vulkan Bistro GrillRiemenschneiderstraße 3
    Restaurant · 188 mOSM
  • Mangolds Karl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • Metzgerei Glasauer
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 16 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Hindenburgpark
    Park · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Musterplantage Haus- und Gartenbauverein Salz
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münnerstadt
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WindStrom Poppenlauer GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bauerngasse, 97702 Münnerstadt
Position: 50.248459, 10.193067

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauerngasse in Münnerstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauerngasse
NameBauerngasse
Postleitzahl97702
OrtMünnerstadt
OrtsteilMünnerstadt
Breitengrad50.248459
Längengrad10.193067
Vorwahl09708, 09733, 09766
TelefonnetzBad Bocklet, Münnerstadt, Grosswenkheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeMünnerstadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR