Bauernstr. / Bauernstraße in 39326 Zielitz

Straßenprofil

Bauernstraße in Zielitz

Die Straße Bauernstraße liegt in Zielitz im Bereich Zielitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zielitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,8 km, A 2 7,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernstraße in Zielitz im Bereich Zielitz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.392 EUR/Ew., Einzelhandel 7.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wolmirstedt 3,8 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 23,7 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Zielitz
  • Weiterführende Schule5,8 kmGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita378 mHort "Weltentdecker"
  • Bus73 mZielitz (Bus), ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn224 mZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn224 mZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße12,4 km8.652 Kfz/Tag
  • A 143,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
  • A 27,7 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule52,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,9 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Ohre · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst, Ohre- und Elbniederung · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lindhorst – Ramstedter Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +20
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 841 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 445 Betroffene, 23,7 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10029,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 582 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 672 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt74/1004,84 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernstraßeZielitz
Grundschule335 m

Grundschule Zielitz

Kita378 m

Hort "Weltentdecker"

Bus73 m

Zielitz (Bus), ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 224 m, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,4 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 841 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZielitzSchricker Str. 3 39326 Zielitz
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lindenpark CaféRogätzer Straße 22 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Mein LandmarktRogätzer Straße 31 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur EintrachtSchricker Straße 1B 39326 Zielitz
    Restaurant · 284 mOSM
  • Bergmanns-Stollen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Kodat GrillSchricker Weg 3 39326 Zielitz
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 5,4 kmOSM
  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Eintracht-Stadion - Zielitz
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Friedhof Zielitz
    Friedhof · 429 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM
  • Schricke Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr ZielitzFriedensring 3A 39326 Zielitz
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 40 €/m² in 247 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 385 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 394 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 17: 2, Nr. 27: 3

Flurstück 14/5197 m²Bauernstraße 1 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/39578 m²Bauernstraße 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/39128 m²Bauernstraße 3 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70210 m²Bauernstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703141 m²Bauernstraße 4 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800733 m²Bauernstraße 5 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799131 m²Bauernstraße 5 A · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/16801 m²Bauernstraße 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755457 m²Bauernstraße 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7852.783 m²Bauernstraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 472/165.178 m²Bauernstraße 11 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 284.800 m²Bauernstraße 12 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7621.094 m²Bauernstraße 12 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1263 m²Bauernstraße 15 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/24303 m²Bauernstraße 16 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14.900 m²Bauernstraße 17 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 713692 m²Bauernstraße 17 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7121.127 m²Bauernstraße 18 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7111.569 m²Bauernstraße 19 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12722.494 m²Bauernstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761799 m²Bauernstraße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/121.596 m²Bauernstraße 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3528 m²Bauernstraße 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759247 m²Bauernstraße 24 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758272 m²Bauernstraße 25 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/13320 m²Bauernstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/642 m²Bauernstraße 27 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/713 m²Bauernstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10614 m²Bauernstraße 27 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5983 m²Bauernstraße 27 A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753406 m²Bauernstraße 28 · 56,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernstraße in Zielitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernstraße
AbkürzungBauernstr.
Postleitzahl39326
OrtZielitz
OrtsteilZielitz
Breitengrad52.287441
Längengrad11.679285
Vorwahl039208
TelefonnetzLoitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeZielitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.392 EUR/Ew.BBSR INKAR