Bauernstr. / Bauernstraße in 86853 Langerringen

Straßenprofil

Bauernstraße in Langerringen

Die Straße Bauernstraße liegt in Langerringen im Bereich Schwabmühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86853 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabmühlhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAugsburg
  • Vorwahl08232, 08248, 08249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 7,9 km, A 8 34,9 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernstraße in Langerringen im Bereich Schwabmühlhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 7,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Igling
  • Weiterführende Schule7,0 kmMittelschule Kaufering
  • Kita2,8 kmKath. Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus106 mSchwabmühlhausen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmKaufering, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße8,7 km36.098 Kfz/Tag
  • A 967,9 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 834,9 kmA 8 / AS Adelsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule209,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmMittelschule Kaufering · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmLandwirtschaftsschule Schwabmünchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,7 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurghofweiher bei Langerringen · 0,5 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernstraßeLangerringen
Grundschule4,6 km

Grundschule Igling

Kita2,8 km

Kath. Kindertagesstätte St. Martin

Bus106 m

Schwabmühlhausen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,7 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKolpingstr. 10 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAKolpingstraße 2 86916 Kaufering
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86853 Langerringen, Unterer Riedweiler 2Unterer Riedweiler 2 86853 Langerringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViktor-Frankl-Straße 2 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKolpingstraße 10 86916 Kaufering
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerLandsberg / Lech Augsburger StraßeAugsburger Straße 55-59 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei ImmelPoststraße 7 86857 Hurlach
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Dorfladen HurlachPoststraße 2B 86857 Hurlach
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke KrössingPoststraße 5 86857 Hurlach
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei EngelhardtHauptstraße 51 86853 Langerringen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • gartenzauber ilona gabler
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gasthof zur Sonne
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Beim Metzgerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Crema & CaffèTannenstraße 2 86836 Untermeitingen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwabmühlhausen
    Friedhof · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Schützenheim Adler Hurlach
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • app2drive
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus SchwabmühlhausenAngerweg 1 86853 Langerringen
    Feuerwehr · 156 mOSM
  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Lamerdingen 2
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Lamerdingen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bauernstraße, 86853 Langerringen
Position: 48.105064, 10.770676

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86853

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernstraße in Langerringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernstraße
AbkürzungBauernstr.
Postleitzahl86853
OrtLangerringen
OrtsteilSchwabmühlhausen
Breitengrad48.105064
Längengrad10.770676
Vorwahl08232, 08248, 08249
TelefonnetzSchwabmünchen, Lamerdingen, Ettringen Wertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeLangerringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR