Baufnanger Str. / Baufnanger Straße in 88682 Salem

Straßenprofil

Baufnanger Straße in Salem

Die Straße Baufnanger Straße liegt in Salem im Bereich Tüfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tüfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,1 km, A 81 29,1 km, A 96 40,7 km Luftlinie
  • Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baufnanger Straße in Salem im Bereich Tüfingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Lippertsreute-Deisendorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem
  • Kita4,4 kmKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus224 mSalem Tüfingen, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmUhldingen-Mühlhofen, Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße11,2 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9818,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8129,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule51,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzer Graben · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodensee Hinterland bei Überlingen, Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 3,2 % FFH, Salemer Klosterweiher · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete), Heiligenberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salem-Killenweiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzer Graben (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Deggenhauser Tal | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Heiligenberg; Lippertsreuter Umland; Salem-Killenweiher | Naturschutzgebiet: Schwarzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 18.496 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baufnanger StraßeSalem
Grundschule3,3 km

Grundschule Lippertsreute-Deisendorf

Kita4,4 km

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus224 m

Salem Tüfingen, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3111,2 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenbreite 3 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88682 Salem, Leopoldstr. 7Leopoldstr. 7 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 17b 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerÜberlingen AbigstraßeAbigstr. 1 88662 Überlingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLippertsreuter Straße 4b 88662 Überlingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KretzerKirchgasse 12 88662 Überlingen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Landmetzgerei Lutz
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • BaaderNeufracher Straße 1 88682 Salem
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceSchlossseeallee 41 88682 Salem
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RoseÜberlinger Straße 19 88682 Salem
    Restaurant · 294 mOSM
  • Hofcafè am AndreashofKirchgasse 35 88662 Überlingen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Weinstube zum alten Gefängnis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Abu Noah
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • EisdieleSchulstraße 33 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Affengehege
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Treewalk
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortRengoldshauser Straße 22 88662 Überlingen
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • TIER Mobility SENußdorfer Straße 100 88662 Überlingen
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dorfgemeinschaftshaus und FeuerwehrÜberlinger Straße 2 88682 Salem
    Feuerwehr · 114 mOSM
  • Polizeiposten SalemSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baufnanger Straße, 88682 Salem
Position: 47.774879, 9.242768

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baufnanger Straße
AbkürzungBaufnanger Str.
Postleitzahl88682
OrtSalem
OrtsteilTüfingen
Breitengrad47.774879
Längengrad9.242768
Vorwahl07544, 07553, 07554, 07555, 07556
TelefonnetzMarkdorf, Salem Baden, Heiligenberg Baden, Deggenhausertal, Uhldingen-Mühlhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeSalem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR