Bauhof in 88379 Guggenhausen

Straßenprofil

Bauhof in Guggenhausen

Die Straße Bauhof liegt in Guggenhausen im Bereich Bauhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07503, 07505, 07584, 07587

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 34,2 km, A 96 34,5 km, A 81 47,1 km Luftlinie
  • Breitband93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauhof in Guggenhausen im Bereich Bauhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.503 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 7.313 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 34,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Riedhausen
  • Weiterführende Schule6,0 kmProgymnasium Altshausen
  • Kita3,0 kmKinderhaus
  • Bus137 mGuggenhausen Bauhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBahnhof Hoßkirch-Königsegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße20,2 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9834,2 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9634,5 kmA 96 / AS Wangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenweiler See · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen · 4,9 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Pfrunger Ried - Rinkenburg · 91,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfrunger und Burgweiler Ried (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Pfrunger Ried - Rinkenburg | Naturschutzgebiet: Ebenweiler See | Vogelschutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur94/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 137 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,20 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 49,7 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 34,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauhofGuggenhausen
Grundschule2,8 km

Grundschule Riedhausen

Kita3,0 km

Kinderhaus

Bus137 m

Guggenhausen Bauhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31120,2 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeberZeppelinstraße 20 88361 Altshausen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 88361 Altshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hosskircher Badesee
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Königsegger WalderBräu AG
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei KapplerOberhofstraße 5 88370
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • A. MetzlerHauptstraße 28 88361 Altshausen
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Ruprechtsbrucker GemüselandRuprechtsbruck 5 88273
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Saustall4 88379 Guggenhausen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • SternenWaldhauser Straße 9-11 88377 Riedhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • FroschkönigAm Weiher 12 88370 Ebenweiler
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Härle's HofcaféKirchweg 12 88356 Laubbach
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Brunnenhof
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RiedhausenKirchstraße 3 88377 Riedhausen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiposten AltshausenSchloßstraße 7 88361
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bauhof, 88379 Guggenhausen
Position: 47.917900, 9.464824

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauhof in Guggenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauhof
NameBauhof
Postleitzahl88379
OrtGuggenhausen
OrtsteilBauhof
Breitengrad47.9179
Längengrad9.464824
Vorwahl07503, 07505, 07584, 07587
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Fronreute, Altshausen, Hosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeGuggenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR