Baumberger Str. / Baumberger Straße in 48720 Rosendahl

Straßenprofil

Baumberger Straße in Rosendahl

Die Straße Baumberger Straße liegt in Rosendahl im Bereich Osterwick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterwick.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02541, 02545, 02547, 02566

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 12,0 km, A 43 16,9 km, A 1 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumberger Straße in Rosendahl im Bereich Osterwick erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 11,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 12,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSebastianschule Kath. Grundschule Osterwick
  • Weiterführende Schule1,2 kmPaulus van Husen-Schule SK d. Schulzweckverb. Legden-Rosendahl
  • Kita1,2 kmDRK Kindertageseinrichtung Wunderland
  • Bus1,1 kmHamern, Beckmann, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLutum, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Rufbus11,3 kmRorup, Abzw. Hanrorup, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße8,7 km8.354 Kfz/Tag
  • A 3112,0 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 4316,9 kmA 43 / AS Nottuln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmStädt. Gymnasium Nepomucenum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPaulus van Husen-Schule SK d. Schulzweckverb. Legden-Rosendahl · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,8 kmLiebfrauenschule Coesfeld Berufskolleg des Bistums Münster Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule12,3 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barenborg, NSG Bockler Berg · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSundern, Vechte · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck-Haulingort, LSG Baumberge · 62,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osterwick-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vogelschutzgebiet Osterwick (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sundern; Vechte; Wald bei Haus Burlo | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck-Haulingort; LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Darfeld; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Eissingort-Heven; LSG Frielinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.354 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1005,91 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 11,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Naturnähe60/10015,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baumberger StraßeRosendahl
Grundschule1,2 km

Sebastianschule Kath. Grundschule Osterwick

Kita1,2 km

DRK Kindertageseinrichtung Wunderland

Bus1,1 km

Hamern, Beckmann, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall7,8 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5258,7 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 39 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA STEINERHAUPTSTRAßE 45 48720 ROSENDAHL- OSTERWICK
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 4 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48720 Rosendahl-Holtwick, Handwerkerstr. 6Handwerkerstr. 6 48720 Rosendahl-Holtwick
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBillerbeck, 48727, Kurze Str. 2Kurze Str. 2 48727 Billerbeck
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backtreff VossHauptstraße 45 48720 Rosendahl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Vollmer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke KreuzigerHöpinger Straße 16 48720 Rosendahl
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backtreff VossHauptstraße 45 48720 Osterwick
    Café · 1,3 kmOSM
  • Poater's FaetkenHauptstraße 48720 Rosendahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Haus GrünerFabianus-Kirchplatz 5 48720 Rosendahl
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss GlöckleHauptstraße 48720 Rosendahl
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé GambaMarkt 7 48727 Billerbeck
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz Kleikamp
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Rosendahler Zweifachhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rosendahl - Löschzug OsterwickElsen 6 48720 Rosendahl
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Coesfeld, Bezirksdienst RosendahlHauptstraße 29 48720 Rosendahl
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 610 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Osterwick
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baumberger Straße in Rosendahl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumberger Straße
AbkürzungBaumberger Str.
Postleitzahl48720
OrtRosendahl
OrtsteilOsterwick
Breitengrad52.006378
Längengrad7.221156
Vorwahl02541, 02545, 02547, 02566
TelefonnetzCoesfeld, Rosendahl-Darfeld, Rosendahl-Osterwick, Legden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeRosendahl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B711 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR