Landkreis Coesfeld

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Coesfeld wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Coesfeld
Kreisschlüssel05558
LandkreisCoesfeld
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzCoesfeld
Bevölkerungsdichte205 Ew. je km²
Fläche1.110,20 km²
Einwohner (31.12.2024)227.859
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02502Nottuln
02505Altenberge Westf
02507Havixbeck
02509Nottuln-Appelhülsen
02536Münster-Albachten
02541Coesfeld
02543Billerbeck Westf
02545Rosendahl-Darfeld
02546Coesfeld-Lette
02547Rosendahl-Osterwick
02548Dülmen-Rorup
02554Laer Kr Steinfurt
02566Legden
02590Dülmen-Buldern
02591Lüdinghausen
02592Selm
02593Ascheberg Westf
02594Dülmen
02595Olfen
02596Nordkirchen
02597Senden Westf
02598Senden-Ottmarsbocholt
02599Ascheberg-Herbern
Landkreis Coesfeld liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Coesfeld

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Coesfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.906 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.350. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,1 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.906 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.35094
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 945 m, Autobahn 9,7 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 31.435 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld78
  • Naturnähe15,1 % Wald, 1,9 % Gewässer59

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 105.020 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Coesfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.435 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.466 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.072 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand105.020 Wohnungen, 63.638 Wohngebäude (Coesfeld, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 2.391 leerstehende Wohnungen (Coesfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 945 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung146.071 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 180.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.694 Krafträder, 10.284 Lkw (Coesfeld, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit739 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.280 registrierte Fälle, 4.986 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Coesfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 3.462 ha, Industrie/Gewerbe 1.457 ha (Coesfeld, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Coesfeld, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 227.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.906 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.350, 10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur22.712 unter 10 Jahre (10,0 %), 52.986 ab 65 Jahre (23,3 %) (Coesfeld, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt76.024 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Coesfeld, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.350 (12.928 Zuzüge, 10.578 Fortzüge) (Coesfeld, Kreis, 2024)
Sterbefälle2.591 Sterbefälle (Coesfeld, Kreis, 2024)
Zensus 2022222.953 Einwohner (Coesfeld, Abweichung zur Fortschreibung -493, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Coesfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ascheberg261584413
Billerbeck, Stadt383612440
Coesfeld, Stadt259728450
Dülmen, Stadt302692435
Havixbeck375679435
Lüdinghausen, Stadt285460460
Nordkirchen297636450
Nottuln306923460
Olfen, Stadt337534416
Rosendahl307711460
Senden310594430

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.