Die Straße Baumfeldstr. in Memmelsdorf im Bereich Drosendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Baumfeldstr. in Memmelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 908 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 152 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 7,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,81 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.192 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 7,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus152 mDrosend.(Memlsd.) Baumfeldstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
S-Bahn7,1 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,3 kmHallstadt (b Bamberg), ca. 165 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,3 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Fernstraße3,4 km23.192 Kfz/Tag
A 734,0 kmA 73 / AS Memmelsdorf
A 704,2 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStocksee und Umgebung · 0,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf, Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt · 4,1 % FFHLandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und Landkreis Bamberg LSG "Hauptsmoorwald" · 14,3 % FlächenanteilNaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 9,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 25 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und Landkreis Bamberg LSG "Hauptsmoorwald" (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; Schutz von Landschaftsteilen im
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 908 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 152 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 7,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Baumfeldstr.Memmelsdorf
Grundschule1,9 km
Ferdinand-Dietz-Grundschule Memmelsdorf
Kita290 m
Kath. Kindergarten Drosendorf
Bus152 m
Drosend.(Memlsd.) Baumfeldstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 7,1 km
Klinik / Notfall10,3 km
Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 703,4 km
23.192 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.473 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 152 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 18,4 km; Bus: Drosend.(Memlsd.) Baumfeldstraße (152 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 10,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Juraklinik, Scheßlitz, Hubschrauberlandeplatz, Scheßlitz, 6,4 km
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 908 m, Rossmann 959 m, Lidl 966 m, Netto Marken-Discount 4,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 959 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Bamberg (O), A 70, 3,4 km, 23.192 Kfz/Tag, 3.907 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 50,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 114,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 142,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Bamberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Bamberg, 8,2 km
Motorisierung
5.784 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 741 Krafträder, 272 Lkw (Memmelsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 8,6 km
Schutzgebiete
BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 4,1 % FFH-Gebiete, 9,9 % Naturpark, 14,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und Landkreis Bamberg LSG "Hauptsmoorwald" (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,2 %, Verkehr 5,8 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Memmelsdorf, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +74, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
821 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.162 ab 65 Jahre (24,4 %) (Memmelsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.002 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Memmelsdorf), Stand 30.06.2024
8.848 Einwohner (Memmelsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Memmelsdorf, A073022, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 70 / Kreuz Bamberg, A070017#A073021, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten Drosendorf 290 m, Kindergarten St. Franziskus 398 m, St. Martin 1,5 km, Kath. Kindergarten Merkendorf 1,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.