Baumgartenstr. / Baumgartenstraße in 92690 Pressath

Straßenprofil

Baumgartenstraße in Pressath

Die Straße Baumgartenstraße liegt in Pressath im Bereich Pressath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pressath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 16,1 km, A 9 29,6 km, A 6 31,8 km Luftlinie
  • Breitband78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumgartenstraße in Pressath im Bereich Pressath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baumgartenstraße in Pressath ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 675 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 314 m, Regionalbahn 934 m, Rufbus 1,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 16,1 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, Regionalbahn 934 m, Rufbus 1,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 16,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,3 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule Pressath
  • Weiterführende Schule629 mMittelschule Pressath
  • Kita175 mKindergarten St. Michael
  • Bus314 mPressath, Haus d. Heimat, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn934 mPressath, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,5 kmWeihersberg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße16,4 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9316,1 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
  • A 929,6 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule629 mMittelschule Pressath · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neustadt a.d.Waldnaab · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 67,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schießlweiher bei Schwarzenbach (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 675 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 629 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 314 m, Regionalbahn 934 m, Rufbus 1,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 16,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumgartenstraßePressath
Grundschule629 m

Grundschule Pressath

Kita175 m

Kindergarten St. Michael

Bus314 m

Pressath, Haus d. Heimat, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, Regionalbahn 934 m, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall19,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9316,4 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92690 Pressath, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 92690 Pressath
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 60 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertBahnhofstraße 16 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumgartenstraße, 92690 Pressath
Position: 49.772243, 11.936131

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumgartenstraße in Pressath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumgartenstraße
AbkürzungBaumgartenstr.
Postleitzahl92690
OrtPressath
OrtsteilPressath
Breitengrad49.772243
Längengrad11.936131
Vorwahl09644
TelefonnetzPressath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindePressath, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR