Baumrader Str. / Baumrader Straße in 24238 Mucheln

Straßenprofil

Baumrader Straße in Mucheln

Die Straße Baumrader Straße liegt in Mucheln im Bereich Sellin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sellin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04383, 04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 16,8 km, A 215 23,3 km, A 210 26,3 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumrader Straße in Mucheln im Bereich Sellin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 872 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 872 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.641 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 16,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,9 kmGrundschule Schellhorn-Trent
  • Weiterführende Schule7,4 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön
  • Kita2,0 kmVerein der Feldmäuse Hasselburg e.V.
  • Bus872 mMucheln-Sellin, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße20,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2116,8 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21523,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Lebrader Teich · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflachmoor bei Mucheln, NSG Vogelfreistätte Lebrader Teich · 0,8 % FFH, Teiche zwischen Selent und Plön · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGödfeldteich, Lammershagener Teiche und die bewaldete Endmoränenlandschaft östl. von Lammershagen und Umgebung, Tresdorfer See, Rottensee und Umgebung · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Lebrader Teich (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflachmoor bei Mucheln; NSG Vogelfreistätte Lebrader Teich | Landschaftsschutzgebiet: Gödfeldteich, Lammershagener Teiche und die bewaldete Endmoränenlandschaft östl. von Lammershagen und Umgebung; Tresdorfer See, Rottensee und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,53 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur86/10084,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,9 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 9,1 km, Autobahn 28,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Nettelsee 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baumrader StraßeMucheln
Grundschule8,9 km

Grundschule Schellhorn-Trent

Kita2,0 km

Verein der Feldmäuse Hasselburg e.V.

Bus/Rufbus872 m

Mucheln-Sellin, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 872 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 872 m

Klinik / Notfall22,3 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2120,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 5,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 859 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Frauke`s Kunstkiste
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • GetränkePartnerRodomstorstraße 14 24306 Plön
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Schlachterei KarpeAn der Schwentine 40 24326 Dörnick
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Die HofkneipeBehler Weg 11 24329 Grebin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • FutterkrippeAm See 3 24238 Lammershagen
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Selenter HofKieler Straße 24 24238
    Restaurant · 6,8 kmOSM
  • Cafe EngelauVohrbek 4 24321 Giekau
    Café · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Günter-Gudegast-Sportanlage
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Bahnhof Plön
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mucheln Ortswehr Sellin
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumrader Straße, 24238 Mucheln
Position: 54.229630, 10.436232

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1728.047 m²Baumrader Straße 28 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 17310.654 m²Baumrader Straße 28 a · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 90/37.258 m²Baumrader Straße 30 · 4,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumrader Straße in Mucheln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumrader Straße
AbkürzungBaumrader Str.
Postleitzahl24238
OrtMucheln
OrtsteilSellin
Breitengrad54.22963
Längengrad10.436232
Vorwahl04383, 04384
TelefonnetzGrebin, Selent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeMucheln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft671 EUR/Ew.BBSR INKAR