Baumschulenweg in 04924 Bad Liebenwerda

Straßenprofil

Baumschulenweg in Bad Liebenwerda

Die Straße Baumschulenweg liegt in Bad Liebenwerda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04924 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 28,2 km, A 14 43,8 km, A 4 48,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumschulenweg in Bad Liebenwerda erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baumschulenweg in Bad Liebenwerda ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 397 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 316 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 946 m, Tram 40,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 40,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 946 m, Tram 40,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.709 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 28,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 3.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mGrundschulzentrum Robert Reiss Bad Liebenwerda
  • Weiterführende Schule1,9 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht
  • Kita206 mVilla Kunterbunt
  • Bus316 mBad Liebenwerda, Riesaer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn946 mBad Liebenwerda, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße8,6 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1328,2 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1443,8 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,2 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Röder bei Prieschka, Forsthaus Prösa · 17,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Röder bei Prieschka, Forsthaus Prösa · 21,5 % FFH, Gohrischheide, Niederlausitzer Heide · 13,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Mühlberg, Elsteraue · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 37,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Röder (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Röder (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Röder bei Prieschka; Forsthaus Prösa; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Röder; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 397 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 439 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 316 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 946 m, Tram 40,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10035,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 40,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Ortrand 28,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +93
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumschulenwegBad Liebenwerda
Grundschule439 m

Grundschulzentrum Robert Reiss Bad Liebenwerda

Kita206 m

Villa Kunterbunt

Bus316 m

Bad Liebenwerda, Riesaer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 946 m, Tram 40,8 km

Klinik / Notfall24,6 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1018,6 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 736 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04924 Bad Liebenwerda, An der Feuerwache 8An der Feuerwache 8 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneNordring 11a 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel · 697 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordring 11 b 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 760 m
  • LidlLidlDresdner Str. 29 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMALindenweg+5 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Liebenwerda, 04924, Nordring 11 cNordring 11 c 04924 Bad Liebenwerda
    Drogerie · 736 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BL Baumschulenweg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baumschulenweg in Bad Liebenwerda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumschulenweg
NameBaumschulenweg
Postleitzahl04924
OrtBad Liebenwerda
Breitengrad51.510761
Längengrad13.396741
Vorwahl035341, 035342
TelefonnetzBad Liebenwerda, Mühlberg Elbe
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeBad Liebenwerda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR