Baumschulweg in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Baumschulweg in Bitburg

Die Straße Baumschulweg liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,6 km, A 64 22,6 km, A 602 22,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumschulweg in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 365 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule439 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita451 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus282 mBitburg, Grundschule Süd, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus365 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall263 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,3 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium439 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule464 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule470 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 439 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 653 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 263 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumschulwegBitburg
Grundschule359 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita451 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus282 m

Bitburg, Grundschule Süd, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 365 m

Klinik / Notfall263 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,3 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 653 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 729 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 835 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 729 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 309 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 372 mOSM
  • Landbäckerei Roden
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Damaskus Kebap HausMötscher Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 310 mOSM
  • El GrecoMötscher Straße 18 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 415 mOSM
  • Café Wagner
    Café · 417 mOSM
  • Lamp light
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Schleifmühle
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 529 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 535 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 205/41423 m²Baumschulweg 1 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/4331 m²Baumschulweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 205/84451 m²Baumschulweg 1 A · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/51669 m²Baumschulweg 1 B · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/97947 m²Baumschulweg 1 C · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/20686 m²Baumschulweg 1 D · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/26682 m²Baumschulweg 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/19652 m²Baumschulweg 3 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/25616 m²Baumschulweg 4 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/18687 m²Baumschulweg 5 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/117628 m²Baumschulweg 6 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/17710 m²Baumschulweg 7 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/116641 m²Baumschulweg 8 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/16697 m²Baumschulweg 9 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/3856 m²Baumschulweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/22547 m²Baumschulweg 10 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/15600 m²Baumschulweg 11 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/37110 m²Baumschulweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/135532 m²Baumschulweg 12 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/97640 m²Baumschulweg 13 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/3694 m²Baumschulweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/73510 m²Baumschulweg 14 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/130559 m²Baumschulweg 15 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/4038 m²Baumschulweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/74518 m²Baumschulweg 16 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/3559 m²Baumschulweg 17 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1890/255612 m²Baumschulweg 18 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/3986 m²Baumschulweg 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/5834 m²Baumschulweg 21 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268/1652 m²Baumschulweg 23 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/1645 m²Baumschulweg 25 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/210 m²Baumschulweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumschulweg in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumschulweg
NameBaumschulweg
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.970322
Längengrad6.529618
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR