Baumweg in 56249 Herschbach

Straßenprofil

Baumweg in Herschbach

Die Straße Baumweg liegt in Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,2 km, A 48 13,1 km, A 61 30,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumweg in Herschbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 10,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 76.710 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mGrundschule Herschbach/Uww.
  • Weiterführende Schule9,4 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita547 mKatholischer Kindergarten
  • Bus194 mHerschbach (b. Selters) Apotheke, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 310,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4813,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzbachtal, Irrlichtsweiher · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 37,4 % FFH, Westerwald · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Holzbachtal; Irrlichtsweiher; Oberes Wiedtal; Schimmelsbachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 15,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur72/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumwegHerschbach
Grundschule465 m

Grundschule Herschbach/Uww.

Kita547 m

Katholischer Kindergarten

Bus194 m

Herschbach (b. Selters) Apotheke, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 515 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrundSiegstraße 56249 Herschbach
    Bäckerei · 416 mOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 537 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Aral56244 Steinen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant am MarktHauptstraße 45 56249 Herschbach
    Restaurant · 507 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • Geisler's BierhausIm Vogelsang 6 56249 Herschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 780 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 808 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Park
    Park · 705 mOSM
  • Friedhof Herschbach
    Friedhof · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBurgstraße 56249 Herschbach
    Feuerwehr · 518 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0024, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 3 B: 2

Flurstück 531.134 m²Baumweg 1 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19385 m²Baumweg 2 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56431 m²Baumweg 3 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2964 m²Baumweg 3 A · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/423 m²Baumweg 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/1792 m²Baumweg 3 B · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/310 m²Baumweg 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181.151 m²Baumweg 4 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47645 m²Baumweg 4 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2436 m²Baumweg 5 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1518 m²Baumweg 6 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.101 m²Baumweg 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1609 m²Baumweg 8 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22779 m²Baumweg 8 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1835 m²Baumweg 8 B · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304/1408 m²Baumweg 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304/2701 m²Baumweg 9 A · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23964 m²Baumweg 10 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305955 m²Baumweg 11 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61999 m²Baumweg 12 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306911 m²Baumweg 13 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318599 m²Baumweg 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307867 m²Baumweg 15 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319648 m²Baumweg 16 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308823 m²Baumweg 17 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320750 m²Baumweg 18 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309781 m²Baumweg 19 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321750 m²Baumweg 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310737 m²Baumweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312727 m²Baumweg 22 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311776 m²Baumweg 23 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2841.169 m²Baumweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280938 m²Baumweg 25 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283939 m²Baumweg 26 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/2369 m²Baumweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/1467 m²Baumweg 28 A · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumweg in Herschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumweg
NameBaumweg
Postleitzahl56249
OrtHerschbach
Breitengrad50.577026
Längengrad7.743445
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR