Baumwiesenweg in 72074 Tübingen

Straßenprofil

Baumwiesenweg in Tübingen

Die Straße Baumwiesenweg liegt in Tübingen im Bereich Pfrondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfrondorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,0 km, A 8 17,2 km, A 831 19,8 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumwiesenweg in Tübingen im Bereich Pfrondorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 16,0 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGrundschule Pfrondorf Tübingen
  • Weiterführende Schule2,8 kmEvang. Blaulach-Gymnasium
  • Kita2,5 kmKinderhaus Herrlesberg
  • Bus121 mPfrondorf Maienfeldstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmTübingen Lustnau Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,2 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8116,0 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 817,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 16,0 km
  • Wohnungsmarkt72/10010,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumwiesenwegTübingen
Grundschule357 m

Grundschule Pfrondorf Tübingen

Kita2,5 km

Kinderhaus Herrlesberg

Bus/Rufbus121 m

Pfrondorf Maienfeldstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 287,2 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SchöckBerliner Ring 20 72076 Tübingen-Waldhäuser-Ost
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 307 mnächste lokale Versorgung
  • Café 550 mnächste Gastronomie
  • Park 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PadeffkeBei der Kirche 1 72074 Tübingen
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Herrlesbergladen eGStäudach 90 72074 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei RaiserDorfackerstraße 19 72074 Tübingen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Brenner
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bati-Markt
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ginger & Fred - Café und KulturIm Hofstrütle 1 72074 Tübingen
    Café · 550 mOSM
  • Zum AlbblickSteinbruchstraße 15 72074 Tübingen
    Restaurant · 679 mOSM
  • FischerkischdDammweg 4 72138 Kirchentellinsfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Roma-Pizza-ServicePfrondorfer Straße 2 72074 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfgärtle
    Park · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Alter Friedhof Pfrondorf
    Friedhof · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • SchönbuchhalleKohlplattenweg 51 72074 Tübingen
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 845 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Neckar-Alb eG
    Carsharing · 172 mOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Tübingen Abteilung Pfrondorf
    Feuerwehr · 617 mOSM
  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 914 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumwiesenweg, 72074 Tübingen
Position: 48.550407, 9.110963

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7/1: 3, Nr. 9: 2, Nr. 33/1: 2

Flurstück 600/22.314 m²Baumwiesenweg 1 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/22.314 m²Baumwiesenweg 1/1 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/22.314 m²Baumwiesenweg 1/2 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 594/11.745 m²Baumwiesenweg 4 · 15,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 603/2556 m²Baumwiesenweg 5 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/2556 m²Baumwiesenweg 5/1 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 593/12.583 m²Baumwiesenweg 6 · 20,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 603/3246 m²Baumwiesenweg 7 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 600/22.314 m²Baumwiesenweg 7/1 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 604/333 m²Baumwiesenweg 7/1 · 54,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 604/433 m²Baumwiesenweg 7/1 · 54,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 580/4405 m²Baumwiesenweg 8 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 580/5309 m²Baumwiesenweg 8/1 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 580/644 m²Baumwiesenweg 8/2 · 81,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/3246 m²Baumwiesenweg 9 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 603/4246 m²Baumwiesenweg 9 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 580/2481 m²Baumwiesenweg 10 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 603/5382 m²Baumwiesenweg 11 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 579/2500 m²Baumwiesenweg 14 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 579/1620 m²Baumwiesenweg 16 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/2500 m²Baumwiesenweg 18 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 609/2583 m²Baumwiesenweg 19 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 576/1554 m²Baumwiesenweg 20 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 609/3570 m²Baumwiesenweg 21 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 570/2794 m²Baumwiesenweg 24 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 611/1624 m²Baumwiesenweg 27 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 611/1624 m²Baumwiesenweg 27/1 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/4573 m²Baumwiesenweg 33 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 555/5688 m²Baumwiesenweg 33/1 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 556/4573 m²Baumwiesenweg 33/1 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 557/6477 m²Baumwiesenweg 34 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 555/7349 m²Baumwiesenweg 35 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/5500 m²Baumwiesenweg 36 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 555/6366 m²Baumwiesenweg 37 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/4490 m²Baumwiesenweg 38 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 555/5688 m²Baumwiesenweg 39 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/4525 m²Baumwiesenweg 40 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/3577 m²Baumwiesenweg 42 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/3577 m²Baumwiesenweg 42/1 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/6342 m²Baumwiesenweg 43 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/2581 m²Baumwiesenweg 44 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/5363 m²Baumwiesenweg 45 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/5363 m²Baumwiesenweg 45/1 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/4528 m²Baumwiesenweg 47 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/4528 m²Baumwiesenweg 47/1 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 553/6800 m²Baumwiesenweg 49 · 23,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumwiesenweg
NameBaumwiesenweg
Postleitzahl72074
OrtTübingen
OrtsteilPfrondorf
Breitengrad48.550407
Längengrad9.110963
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR