Baurstr. in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Baurstr. in Alsdorf

Die Straße Baurstr. liegt in Alsdorf im Bereich Kellersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 4 7,0 km, A 544 7,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baurstr. in Alsdorf im Bereich Kellersberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 756 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 280 m, Fernzug 4,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,5 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule756 mGem. Grundschule Alsdorf Kellersberg/Ost Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule im KuBiZ
  • Kita320 mStädt. Familienzentrum Kellersberg
  • Bus85 mAlsdorf, Kellersberg Husemannstraße,Kellersberg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mAlsdorf-Kellersberg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44
  • A 47,0 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 280 m, Fernzug 4,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 114 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baurstr.Alsdorf
Grundschule756 m

Gem. Grundschule Alsdorf Kellersberg/Ost Primarstufe

Kita320 m

Städt. Familienzentrum Kellersberg

Bus/Rufbus85 m

Alsdorf, Kellersberg Husemannstraße,Kellersberg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 280 m, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 114 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 535 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 114 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 605 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 535 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 764 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 489 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossWeinstraße 94 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 527 mOSM
  • CIGOBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Kiosk / Convenience · 560 mOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 816 mOSM
  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebabhaus & Bäckerei
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • China Restaurant
    Restaurant · 519 mOSM
  • Eiscafe Milano
    Café · 636 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Tennisanlage Rot-Weiß Alsdorf
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Friedhof Kellersberg
    Friedhof · 600 mOSM
  • Gerhart-Hauptmann-Platz
    Park · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Franz Plum GmbH & Co.KG
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 100 €/m² in 69 m; Gewerbegebiet 70 €/m² in 139 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baurstr. in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baurstr.
NameBaurstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilKellersberg
Breitengrad50.867558
Längengrad6.163377
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR