Bautzner Landstr. / Bautzner Landstraße in 01328 Dresden

Straßenprofil

Bautzner Landstraße in Dresden

Die Straße Bautzner Landstraße liegt in Dresden im Bereich Rossendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01324, 01328, 01328, 01328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühlau/Weißer Hirsch, Rossendorf, Weißig.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 9,0 km, A 17 9,2 km, A 13 10,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bautzner Landstraße in Dresden im Bereich Rossendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 800 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,6 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Hellerau 9,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule800 m59. Grundschule Dresden "Jürgen Reichen"
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Dresden-Bühlau
  • Kita41 mWaldzauber e. V. / Walderlebniskindergarten / "Die Heidenörggele"
  • Bus120 mDresden Schwimmhalle Bühlau, ca. 361 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße9,6 km96.026 Kfz/Tag
  • A 49,0 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
  • A 179,2 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Dresden-Bühlau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKulturwerkschule - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe des Universitätsklinikums Carl Gustav Carus (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,5 kmFörderzentrum „Schule im Albertpark“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,6 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 263 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 96.026 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bautzner LandstraßeDresden
Grundschule800 m

59. Grundschule Dresden "Jürgen Reichen"

Kita41 m

Waldzauber e. V. / Walderlebniskindergarten / "Die Heidenörggele"

Bus120 m

Dresden Schwimmhalle Bühlau, ca. 361 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall4,1 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,6 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlBautzner Landstr. 112-114 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBautzner Landstraße 149 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • NettoNetto Bühlau Bautzner Landstr. 162Bautzner Landstr. 162 01324 Dresden-Bühlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska Dresden-GönnsdorfPappritzer Straße 22 01328 Dresden-Gönnsdorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01328 Dresden-Weißig, Am Weißiger Bach 2Am Weißiger Bach 2 01328 Dresden-Weißig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-WeißigAn der Prießnitzaue 3 01328 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Landstraße 6b 01324 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01309, Hüblerstr. 8Hüblerstr. 8 01309 Dresden
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 329 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ottendorfer MühlenbäckerBautzner Landstraße 112-114 01324 Dresden
    Bäckerei · 329 mOSM
  • Spar ExpressBautzner Landstraße 158b 01324 Dresden
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Richter ErzgebirgeBautzner Landstraße 162 01324 Dresden
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Johnny Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Frida Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toshi - Sushi & Asia Küche
    Restaurant · 132 mOSM
  • Hiro Burger
    Imbiss / Fast Food · 142 mOSM
  • Cafe LukGrundstraße 174
    Café · 532 mOSM
  • Waldbiergarten bean&belugaStechgrundstraße 01324 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eisgarten LoschwitzDammstraße 10 01326 Dresden
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Schwimmhalle BühlauBautzner Landstraße 92c 01324 Dresden
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 431 mOSM
  • Waldfriedhof Weißer HirschAm Heiderand 10 01324 Dresden
    Friedhof · 655 mOSM
  • Rathauspark
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station Krh. Weißer Hirsch
    Carsharing · 512 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 565 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr BühlauNeukircher Straße 1 01324 Dresden
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeirevier Dresden-Nord Bürgerpolizist
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Wertstoffhof Loschwitz
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bautzner Landstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bautzner Landstraße
AbkürzungBautzner Landstr.
Postleitzahl01328
OrtDresden
OrtsteilRossendorf
Breitengrad51.062054
Längengrad13.840611
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bautzner Landstraße