Bayernstr. / Bayernstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Bayernstraße in Zweibrücken

Die Straße Bayernstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Rimschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rimschweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,0 km, A 62 13,3 km, A 6 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bayernstraße in Zweibrücken im Bereich Rimschweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 478 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule Zweibrücken - Rimschweiler
  • Weiterführende Schule3,6 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita267 mProt. Kindergarten
  • Bus478 mRimschweiler, Gemeindehaus, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße1,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,0 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ixheim
  • A 6213,3 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 478 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 2,0 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Zweibrücken 2,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BayernstraßeZweibrücken
Grundschule505 m

Grundschule Zweibrücken - Rimschweiler

Kita267 m

Prot. Kindergarten

Bus/Rufbus478 m

Rimschweiler, Gemeindehaus, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 478 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEtzelweg 245 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 1 66500 Hornbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 508 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto-Toto Müller, Bäckerei Bieber
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Bäckerei Lang
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Grimm
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Restaurant · 508 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Café Kurt Rücker
    Café · 2,0 kmOSM
  • frittenwerkLondoner Bogen 15B 66482 Zweibrücken
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Zur Post
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Camp4 KletterhallePariser Straße 24 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RimschweilerVogesenstraße 77c 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2560, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 48466 m²Bayernstraße 1 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2278 m²Bayernstraße 1 A · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3228 m²Bayernstraße 2 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/4201 m²Bayernstraße 2 A · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5435 m²Bayernstraße 2 B · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2200 m²Bayernstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1491642 m²Bayernstraße 4 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/4243 m²Bayernstraße 5 · 48,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1492866 m²Bayernstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2229 m²Bayernstraße 7 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1493/2168 m²Bayernstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1493501 m²Bayernstraße 8 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47393 m²Bayernstraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1493/3756 m²Bayernstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3264 m²Bayernstraße 11 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1493/4736 m²Bayernstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1660/12304 m²Bayernstraße 13 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1660/14668 m²Bayernstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1496586 m²Bayernstraße 16 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1641/8543 m²Bayernstraße 17 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1497764 m²Bayernstraße 18 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/3774 m²Bayernstraße 19 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1635/4540 m²Bayernstraße 21 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1634/4442 m²Bayernstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/3894 m²Bayernstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1633/1427 m²Bayernstraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/41.104 m²Bayernstraße 26 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1629/121 m²Bayernstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1631/121.484 m²Bayernstraße 27 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1502/3515 m²Bayernstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16261.209 m²Bayernstraße 29 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1502/5560 m²Bayernstraße 30 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1624/61.348 m²Bayernstraße 31 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1508/4386 m²Bayernstraße 32 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1624/71.029 m²Bayernstraße 33 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1508/5384 m²Bayernstraße 34 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1514/4799 m²Bayernstraße 35 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1515/2761 m²Bayernstraße 37 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15171.342 m²Bayernstraße 41 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1518771 m²Bayernstraße 43 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1519911 m²Bayernstraße 45 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1520/2507 m²Bayernstraße 47 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1522630 m²Bayernstraße 49 · 35,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bayernstraße in Zweibrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bayernstraße
AbkürzungBayernstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilRimschweiler
Breitengrad49.214848
Längengrad7.377933
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR