Bayerstr. / Bayerstraße in 89343 Jettingen-Scheppach

Straßenprofil

Bayerstraße in Jettingen-Scheppach

Die Straße Bayerstraße liegt in Jettingen-Scheppach im Bereich Freihalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freihalden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,5 km, A 7 29,7 km Luftlinie
  • Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bayerstraße in Jettingen-Scheppach im Bereich Freihalden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bayerstraße in Jettingen-Scheppach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 303 m, Regionalbahn 252 m, Tram 25,2 km, Fernzug 18,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 252 m, Tram 25,2 km, Fernzug 18,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 5,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Jettingen-Scheppach
  • Weiterführende Schule4,3 kmEberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach
  • Kita331 mSankt Nikolaus
  • Bus303 mFreihalden, Hinter den Gärten, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn252 mFreihalden, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram25,2 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße6,9 km66.743 Kfz/Tag
  • A 85,5 kmA 8 / AS Burgau
  • A 729,7 kmA 7 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmEberlin-Mittelschule Jettingen-Scheppach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,8 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule8,4 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiedellandschaft-Talmoore · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Bremental · 33,5 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 68,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 12,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bremental | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 303 m, Regionalbahn 252 m, Tram 25,2 km, Fernzug 18,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BayerstraßeJettingen-Scheppach
Grundschule4,5 km

Grundschule Jettingen-Scheppach

Kita331 m

Sankt Nikolaus

Regionalbahn252 m

Freihalden, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 252 m, Tram 25,2 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall17,2 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,9 km

66.743 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfliegerHauptstraße 104 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89343 Jettingen-Scheppach, Hauptstr. 103Hauptstr. 103 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlMesserschmittstr. 3 89343 Jettingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittstraße 1 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJettingen-Scheppach, 89343, Messerschmittstr. 5Messerschmittstr. 5 89343 Jettingen-Scheppach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bayerstraße, 89343 Jettingen-Scheppach
Position: 48.384735, 10.498800

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bayerstraße in Jettingen-Scheppach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bayerstraße
AbkürzungBayerstr.
Postleitzahl89343
OrtJettingen
OrtsteilFreihalden
Breitengrad48.384735
Längengrad10.4988
Vorwahl08225
TelefonnetzJettingen-Scheppach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeJettingen-Scheppach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.769 EUR/Ew.BBSR INKAR