Beckendorfer Berg in 39393 Ausleben

Straßenprofil

Beckendorfer Berg in Ausleben

Die Straße Beckendorfer Berg liegt in Ausleben im Bereich Warsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warsleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,8 km, A 14 28,3 km, A 36 32,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beckendorfer Berg in Ausleben im Bereich Warsleben erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 752 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 11,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 1.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Ausleben
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita1,5 kmHort "Villa Einstein"
  • Bus752 mWarsleben, Friedensstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,9 km1.845 Kfz/Tag
  • A 211,8 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1428,3 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule28,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 1.845 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 752 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beckendorfer BergAusleben
Grundschule1,4 km

Grundschule Ausleben

Kita1,5 km

Hort "Villa Einstein"

Bus752 m

Warsleben, Friedensstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 752 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall17,0 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24610,9 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt AuslebenStraße der Einheit 26a 39393 Ausleben
    Lebensmittel · 1,7 km
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 468 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 818 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerStraße der Einheit 26A 39393 Ausleben
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • GemeindekrugStraße der Einheit 15 39393 Ausleben
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Döner ImbissNeustädter Straße 15 39393 Hötensleben
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Cafe & KuchenBadelebener Straße 2 39365 Ummendorf
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Park
    Park · 637 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • SV Blau Gelb 1920 Ausleben e.V.Waldblick 39393 Ausleben
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr AuslebenFeldstraße 7 39393 Ausleben
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 818 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • TAV Klärwerk Hamersleben
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 824 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 684540 m²Beckendorfer Berg 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/205820 m²Beckendorfer Berg 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/208690 m²Beckendorfer Berg 3 · 31,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 370/209340 m²Beckendorfer Berg 4 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/7525 m²Beckendorfer Berg 5 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8167 m²Beckendorfer Berg 6 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1260 m²Beckendorfer Berg 6 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660247 m²Beckendorfer Berg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2565 m²Beckendorfer Berg 7 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 283/2041.630 m²Beckendorfer Berg 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5971.257 m²Beckendorfer Berg 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596253 m²Beckendorfer Berg 10 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607166 m²Beckendorfer Berg 10 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/10396 m²Beckendorfer Berg 11 · 29,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beckendorfer Berg in Ausleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beckendorfer Berg
NameBeckendorfer Berg
Postleitzahl39393
OrtAusleben
OrtsteilWarsleben
Breitengrad52.101055
Längengrad11.128733
Vorwahl039404
TelefonnetzAusleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAusleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR