Friedensstr. / Friedensstraße in 39393 Ausleben

Straßenprofil

Friedensstraße in Ausleben

Die Straße Friedensstraße liegt in Ausleben im Bereich Warsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warsleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 14 29,0 km, A 36 31,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Ausleben im Bereich Warsleben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 22,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 12,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 1.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mGrundschule Ausleben
  • Weiterführende Schule713 mSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita854 mHort "Villa Einstein"
  • Bus170 mWarsleben, Friedensstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße11,7 km1.845 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1429,0 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule27,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 22,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 713 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeAusleben
Grundschule713 m

Grundschule Ausleben

Kita854 m

Hort "Villa Einstein"

Bus170 m

Warsleben, Friedensstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall16,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24611,7 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt AuslebenStraße der Einheit 26a 39393 Ausleben
    Lebensmittel · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 938 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerStraße der Einheit 26A 39393 Ausleben
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Brauerei BöhlkeKamp 5 39393 Hötensleben
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 938 mOSM
  • GemeindekrugStraße der Einheit 15 39393 Ausleben
    Restaurant · 975 mOSM
  • Döner ImbissNeustädter Straße 15 39393 Hötensleben
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Park
    Park · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • SV Blau Gelb 1920 Ausleben e.V.Waldblick 39393 Ausleben
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr AuslebenFeldstraße 7 39393 Ausleben
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • TAV Klärwerk Hamersleben
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 19: 2, Nr. 26: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 110/11.032 m²Friedensstraße 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4322.751 m²Friedensstraße 1 A · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 431500 m²Friedensstraße 1 B · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426900 m²Friedensstraße 1 C · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/110551 m²Friedensstraße 2 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/110551 m²Friedensstraße 3 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/1101.380 m²Friedensstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/1101.159 m²Friedensstraße 4 A · 15,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 193/104284 m²Friedensstraße 5 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/8689 m²Friedensstraße 6 · 26,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 191/104330 m²Friedensstraße 7 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/109546 m²Friedensstraße 7 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 109/71.611 m²Friedensstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 189/104643 m²Friedensstraße 9 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489510 m²Friedensstraße 10 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491890 m²Friedensstraße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490267 m²Friedensstraße 13 · 76,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200/104490 m²Friedensstraße 14 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440695 m²Friedensstraße 15 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442221 m²Friedensstraße 16 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/104353 m²Friedensstraße 17 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3392 m²Friedensstraße 18 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1041.300 m²Friedensstraße 19 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4921.614 m²Friedensstraße 19 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4931.676 m²Friedensstraße 20 · 54,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9471.766 m²Friedensstraße 21 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 868/501.312 m²Friedensstraße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/51.867 m²Friedensstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 128/31.820 m²Friedensstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1261.280 m²Friedensstraße 25 · 30,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 179/1251.170 m²Friedensstraße 26 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 429100 m²Friedensstraße 26 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 428236 m²Friedensstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 178/122350 m²Friedensstraße 28 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/11.770 m²Friedensstraße 29 · 28,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 117/5707 m²Friedensstraße 30 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/61.611 m²Friedensstraße 30 A · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 117/21.674 m²Friedensstraße 32 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42492 m²Friedensstraße 33 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4345.791 m²Friedensstraße 33 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 436238 m²Friedensstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 567394 m²Friedensstraße 36 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568402 m²Friedensstraße 37 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569381 m²Friedensstraße 38 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613988 m²Friedensstraße 39 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616633 m²Friedensstraße 40 · 46,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Ausleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl39393
OrtAusleben
OrtsteilWarsleben
Breitengrad52.09853
Längengrad11.117527
Vorwahl039404
TelefonnetzAusleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAusleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR