Beethovenstr. / Beethovenstraße in 18209 Bad Doberan

Straßenprofil

Beethovenstraße in Bad Doberan

Die Straße Beethovenstraße liegt in Bad Doberan im Bereich Bad Doberan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Doberan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · besonderes Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,7 km, A 19 14,2 km, A 14 34,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Bad Doberan im Bereich Bad Doberan erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 419 m, Tram 10,0 km, ca. 332 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bad Doberan 13,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mLessing-Grundschule
  • Weiterführende Schule482 mFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita0 mHort der Lessinggrundschule
  • Bus14 mBad Doberan, ZOB, ca. 332 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn419 mBad Doberan Goethestraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße6,3 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2013,7 kmA 20 / AS Bad Doberan
  • A 1914,2 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium482 mFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule107,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule895 mRegenbogenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 197 m, weiterführend 482 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 419 m, Tram 10,0 km, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 302 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeBad Doberan
Grundschule197 m

Lessing-Grundschule

Kita0 m

Hort der Lessinggrundschule

Bus14 m

Bad Doberan, ZOB, ca. 332 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 419 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1056,3 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn13,7 km

A 20 / AS Bad Doberan

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 441 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Bad DoberanVerbindungsstraße 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 302 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18209 Bad Doberan, Nienhäger Chaussee 5Nienhäger Chaussee 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • LidlLidlRostocker Str. 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WegnerAm Handelspark 8 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel · 918 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Handelspark 9 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 929 m
  • PENNYPenny Am KammerhofAm Muehlenfliess 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 939 m

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Doberan, 18209, Severinstr. 15Severinstr. 15 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 441 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 857 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 460 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 52 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei TimmMollistraße 7 18209 Bad Doberan
    Metzgerei · 460 mOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 483 mOSM
  • Kaufmanns's LadenAm Markt 3 18209 Bad Doberan
    Kiosk / Convenience · 503 mOSM
  • Bäckerei/Café SparreAlexandrinenplatz 1a 18209 Bad Doberan
    Bäckerei · 516 mOSM
  • GetränkelandAm Handelspark 10 18209 Bad Doberan
    Getränkemarkt · 954 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin GrillBeethovenstraße 3c 18209 Bad Doberan
    Imbiss / Fast Food · 52 mOSM
  • Klosterküche Bad DoberanBeethovenstraße 19 18209 Bad Doberan
    Restaurant · 54 mOSM
  • Torhaus-Café
    Café · 133 mOSM
  • Max - die KneipeMollistraße 12 18209 Bad Doberan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Coco Eis Milchbar
    Eisdiele · 538 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateranlage
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 277 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier Bad DoberanDammchaussee 1 18209 Bad Doberan
    Polizei · 183 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DoberanThünenhof 2 18209 Bad Doberan
    Feuerwehr · 731 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage Doberan
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 215 m; allgemeines Wohngebiet 245 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Bad Doberan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert310 €/m²besonderes Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl18209
OrtBad Doberan
OrtsteilBad Doberan
Breitengrad54.108692
Längengrad11.906322
Vorwahl038203
TelefonnetzBad Doberan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBad Doberan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR