Beethovenstr. / Beethovenstraße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Beethovenstraße in Geldern

Die Straße Beethovenstraße liegt in Geldern im Bereich Kapellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kapellen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,8 km, A 42 17,1 km, A 40 18,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Geldern im Bereich Kapellen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,4 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 3,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mStädt. Gem. Grundschule Kapellen
  • Weiterführende Schule4,0 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V.
  • Kita213 mSt. Georg Kindergarten
  • Bus92 mGeldern Marien-Schule, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram24,4 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall5,6 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße8,6 km9.339 Kfz/Tag
  • A 573,8 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4217,1 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,4 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeGeldern
Grundschule193 m

Städt. Gem. Grundschule Kapellen

Kita213 m

St. Georg Kindergarten

Bus/Rufbus92 m

Geldern Marien-Schule, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,4 km, U-Bahn 29,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 588,6 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 6 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlpener Str. 13 47665 Sonsbeck-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47665 Sonsbeck, Hochstr. 100Hochstr. 100 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 130 47665 Sonsbeck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 241 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TebartKapellener Markt 9 47608 Geldern
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Cäcilia Brey-WidlundKapellener Markt 16 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Sonsbecker Räucherputen Service GmbH
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steldermann
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Eis CafeSt.-Bernardin-Straße 7 47608 Geldern
    Café · 295 mOSM
  • Al CervoKapellener Markt 13 47608 Geldern
    Restaurant · 301 mOSM
  • "Drei Kronen Hof"Lange Straße 15 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 334 mOSM
  • Egon's Eiscafe
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kapellen - Beethovenstraße
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Park
    Park · 109 mOSM
  • SporthalleAm Steeg 40 47608 Geldern
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Städtischer Friedhof Kapellen
    Friedhof · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fw Kapellen
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizei Issum
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 142 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Sonsbeck
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 72 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 72 m; Acker 13 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 113677 m²Beethovenstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199631 m²Beethovenstraße 2 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112426 m²Beethovenstraße 3 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198586 m²Beethovenstraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195588 m²Beethovenstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362518 m²Beethovenstraße 6 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363644 m²Beethovenstraße 6 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193677 m²Beethovenstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111513 m²Beethovenstraße 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197632 m²Beethovenstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110484 m²Beethovenstraße 11 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196581 m²Beethovenstraße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191716 m²Beethovenstraße 13 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436559 m²Beethovenstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435585 m²Beethovenstraße 16 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195614 m²Beethovenstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194609 m²Beethovenstraße 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468507 m²Beethovenstraße 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429149 m²Beethovenstraße 26 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430295 m²Beethovenstraße 26 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilKapellen
Breitengrad51.57188
Längengrad6.368008
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR