Beethovenstr. / Beethovenstraße in 56422 Wirges

Straßenprofil

Beethovenstraße in Wirges

Die Straße Beethovenstraße liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 48 3,0 km, A 61 25,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Wirges erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 660 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 3,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule608 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita364 mKath. Kindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus660 mWirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,9 km105.248 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 483,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule608 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule586 mKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 681 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 608 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 660 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeWirges
Grundschule608 m

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita364 m

Kath. Kindergarten "St. Bonifatius"

Bus660 m

Wirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 660 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 10,8 km

Klinik / Notfall2,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,9 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 847 m
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Leo FriedrichDr.-Luschberger-Straße 6 56422 Wirges
    Metzgerei · 420 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 558 mOSM
  • Getränke Marc JuchemChristian-Heibel-Straße 51 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirgeser Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 249 mOSM
  • Westerwälder HofDr.-Luschberger-Straße 18 56422 Wirges
    Restaurant · 392 mOSM
  • Snack-Bar Eintracht-Glas-Chemie
    Imbiss / Fast Food · 665 mOSM
  • Italienisches Eis-Café VincenzoBahnhofstraße 20 56422 Wirges
    Café · 671 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 833 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wehrstraße
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 650 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 689 mOSM
  • Theodor-Heuss-Stadion
    Sportzentrum · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 703 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0062, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 4/142 m²Beethovenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5784 m²Beethovenstraße 1 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/5780 m²Beethovenstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1755 m²Beethovenstraße 3 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/419 m²Beethovenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1913 m²Beethovenstraße 4 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/11.260 m²Beethovenstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1711 m²Beethovenstraße 6 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/299 m²Beethovenstraße 6 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/11.040 m²Beethovenstraße 7 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/251 m²Beethovenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/221 m²Beethovenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77116 m²Beethovenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.116 m²Beethovenstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/213 m²Beethovenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1771 m²Beethovenstraße 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72685 m²Beethovenstraße 12 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31579 m²Beethovenstraße 13 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3173 m²Beethovenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71770 m²Beethovenstraße 14 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/6303 m²Beethovenstraße 16 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/5405 m²Beethovenstraße 16 A · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65797 m²Beethovenstraße 20 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/27 m²Beethovenstraße 22 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64595 m²Beethovenstraße 22 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/1710 m²Beethovenstraße 24 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/51 m²Beethovenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 45/1695 m²Beethovenstraße 26 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Wirges

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.472233
Längengrad7.806237
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR