Beethovenweg in 31552 Rodenberg

Straßenprofil

Beethovenweg in Rodenberg

Die Straße Beethovenweg liegt in Rodenberg im Bereich Rodenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 352 24,7 km, A 37 31,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenweg in Rodenberg im Bereich Rodenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 20,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.774 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 3,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mGrundschule Julius-Rodenberg-Schule
  • Weiterführende Schule136 mIGS Rodenberg
  • Kita887 mKinderkrippe Leimkaute
  • Bus157 mRodenberg Schulzentrum, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße1,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35224,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136 mIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule423 mSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Rehren/ Horsten; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 455 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 20,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 619 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe60/10013,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenwegRodenberg
Grundschule455 m

Grundschule Julius-Rodenberg-Schule

Kita887 m

Kinderkrippe Leimkaute

Bus157 m

Rodenberg Schulzentrum, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 20,2 km

Klinik / Notfall21,9 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 619 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 677 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLange Str. 36-40 31552 Rodenberg
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 677 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hünerberg
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DonnerbalkenSudewiese 2 31552 Rodenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Asia DynastieLange Straße 69 31552
    Restaurant · 435 mOSM
  • Rodenberger Döner
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti - Gelateria ReseraLange Straße 16 31552
    Café · 704 mOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sporthalle Im Jagdgarten
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Sportgemeinschaft Rodenberg e.V. von 1888
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Burgpark
    Park · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RodenbergHans-Sachs-Straße 1 31552 Rodenberg
    Feuerwehr · 495 mOSM
  • Polizeistation Rodenberg
    Polizei · 689 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.774 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rodenberg-WA Mozartweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63/36885 m²Beethovenweg 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/55252 m²Beethovenweg 2A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/56218 m²Beethovenweg 2B · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/57327 m²Beethovenweg 2C · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/35860 m²Beethovenweg 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/27624 m²Beethovenweg 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/251.258 m²Beethovenweg 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/47698 m²Beethovenweg 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/46648 m²Beethovenweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenweg in Rodenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenweg
NameBeethovenweg
Postleitzahl31552
OrtRodenberg
OrtsteilRodenberg
Breitengrad52.307419
Längengrad9.36141
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRodenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR