Bei der Irreler Mühle in 54310 Menningen

Straßenprofil

Bei der Irreler Mühle in Menningen

Die Straße Bei der Irreler Mühle liegt in Menningen im Bereich Menningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54310 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,5 km, A 602 16,2 km, A 1 21,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bei der Irreler Mühle in Menningen im Bereich Menningen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 240 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.616 EUR/Ew., Steuerkraft 361 EUR/Ew., Einzelhandel 6.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -6,3 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,5 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Trier-Irsch
  • Weiterführende Schule818 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita854 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus240 mIrrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmKordel, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus240 mIrrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,5 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6412,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 60216,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule818 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,4 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 28,9 % FFH
NaturparkSüdeifel · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südeifel (Naturpark, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 240 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt80/1006,83 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -6,3 %, Wanderungssaldo +2
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 21.616 EUR/Ew., Steuerkraft 361 EUR/Ew., Einzelhandel 6.817 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bei der Irreler MühleMenningen
Grundschule3,8 km

Grundschule Trier-Irsch

Kita854 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus/Rufbus240 m

Irrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 240 m

Klinik / Notfall14,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2574,5 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 908 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Unverpackt Irrel Nims ohneHauptstraße 30 54666 Irrel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • DietzBitburger Straße 1b 54668 Echternacherbrück
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten BahnhofAlte Bahnhofstraße 2
    Restaurant · 908 mOSM
  • Bäckerei Dietz
    Café · 1,1 kmOSM
  • Emin's DönerHauptstraße 13 54666 Irrel
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Minden Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 881 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 945 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park um Kirche
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Menningen
    Feuerwehr · 929 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.616 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bei der Irreler Mühle in Menningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bei der Irreler Mühle
NameBei der Irreler Mühle
Postleitzahl54310
OrtMenningen
OrtsteilMenningen
Breitengrad49.84671
Längengrad6.47207
Vorwahl06525
TelefonnetzIrrel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMenningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft361 EUR/Ew.BBSR INKAR