Bei der Lehmkuhle in 21279 Hollenstedt

Straßenprofil

Bei der Lehmkuhle in Hollenstedt

Die Straße Bei der Lehmkuhle liegt in Hollenstedt im Bereich Hollenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 603 m, A 261 10,1 km, A 26 13,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bei der Lehmkuhle in Hollenstedt im Bereich Hollenstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bei der Lehmkuhle in Hollenstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 627 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.465 € je Einwohner, Steuerkraft 1.313 € je Einwohner, Einzelhandel 9.924 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Hollenstedt 603 m.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 839 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 9,3 km, U-Bahn 27,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.313 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 603 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule839 mGrundschule Hollenstedt, Glockenbergschule
  • Weiterführende Schule693 mEstetalschule Oberschule Hollenstedt
  • Kita778 mKindergarten Hollenstedt
  • Bus579 mHollenstedt, Am Alten Bahndamm, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,3 km6.432 Kfz/Tag
  • A 1603 mA 1 / AS Hollenstedt
  • A 26110,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule727 mIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule693 mEstetalschule Oberschule Hollenstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzEstetal, Estetal und Umgebung · 31,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km 30 (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal; Estetal und Umgebung; Landschaftsteile und Landschaftsbestandteile an der Reichsautobahn Hamburg-Bremen von km 14 bis km 30 | Naturschutzgebiet: Estetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 627 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 839 m, weiterführend 693 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.465 EUR/Ew., Steuerkraft 1.313 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Hollenstedt 603 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10019,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bei der LehmkuhleHollenstedt
Grundschule839 m

Grundschule Hollenstedt, Glockenbergschule

Kita778 m

Kindergarten Hollenstedt

Bus579 m

Hollenstedt, Am Alten Bahndamm, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 9,3 km, U-Bahn 27,9 km

Klinik / Notfall11,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,3 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 25-27 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BretagHauptstraße 17 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel · 695 mQuelle
  • PENNYPenny HollenstedtAm Stinnberg 9 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • ALDI NordALDI NordAm Stinnberg 11a 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.465 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Hollenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bei der Lehmkuhle in Hollenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bei der Lehmkuhle
NameBei der Lehmkuhle
Postleitzahl21279
OrtHollenstedt
OrtsteilHollenstedt
Breitengrad53.361996
Längengrad9.703251
Vorwahl04165
TelefonnetzHollenstedt Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHollenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.313 EUR/Ew.BBSR INKAR