Beilsteiner Str. / Beilsteiner Straße in 35759 Driedorf

Straßenprofil

Beilsteiner Straße in Driedorf

Die Straße Beilsteiner Straße liegt in Driedorf im Bereich Seilhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seilhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,0 km, A 480 20,0 km, A 3 26,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beilsteiner Straße in Driedorf im Bereich Seilhofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Beilsteiner Straße in Driedorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 51 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 10,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 10,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 8,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmWesterwaldschule
  • Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten Driedorf
  • Bus51 mDriedorf-Seilhofen Zum Eckergarten, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße3,7 km10.018 Kfz/Tag
  • A 458,0 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48020,0 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,9 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBermershube bei Heisterberg, Die Heck bei Hohenroth · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Hoher Westerwald · 23,1 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 70,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Heck bei Hohenroth (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Hoher Westerwald; Rehbachtal zwischen Driedorf und Merkenbach; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 10,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Herborn-West 8,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beilsteiner StraßeDriedorf
Grundschule2,8 km

Nassau-Oranien-Schule

Kita1,9 km

Kommunaler Kindergarten Driedorf

Bus51 m

Driedorf-Seilhofen Zum Eckergarten, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall14,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2553,7 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlGewerbepark Untere Au 11 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HombergWeilburger Straße 4 35759 Driedorf
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei ReutherPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk Familienbad SchönbachAuf dem Bruch 1 35745 Herborn
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Salver EckZum Sportplatz 2 35759 Driedorf
    Restaurant · 233 mOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Becker-JakobSchloßstraße 58 35753 Greifenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei & Café GreifensteinLustgarten 2 35753 Greifenstein
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 52
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 891 mOSM
  • Gemeinde Greifenstein
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Schützenhaus MünchhausenIn der Ulm 1 35759 Driedorf
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 248 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Driedorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 18969 m²Beilsteiner Straße 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1457 m²Beilsteiner Straße 3 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/129 m²Beilsteiner Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/21.361 m²Beilsteiner Straße 4 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1567 m²Beilsteiner Straße 5 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/1195 m²Beilsteiner Straße 6 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.143 m²Beilsteiner Straße 6 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.158 m²Beilsteiner Straße 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2297 m²Beilsteiner Straße 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3503 m²Beilsteiner Straße 9 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/3295 m²Beilsteiner Straße 9 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2798 m²Beilsteiner Straße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21.220 m²Beilsteiner Straße 10a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11.355 m²Beilsteiner Straße 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1551 m²Beilsteiner Straße 12 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/13.172 m²Beilsteiner Straße 13 · 36,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/3639 m²Beilsteiner Straße 13 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/4580 m²Beilsteiner Straße 13 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/8622 m²Beilsteiner Straße 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1337 m²Beilsteiner Straße 15 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.063 m²Beilsteiner Straße 15 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5503 m²Beilsteiner Straße 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63745 m²Beilsteiner Straße 17 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.090 m²Beilsteiner Straße 18 · 15,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/31.332 m²Beilsteiner Straße 20 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66/11.144 m²Beilsteiner Straße 22 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beilsteiner Straße in Driedorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beilsteiner Straße
AbkürzungBeilsteiner Str.
Postleitzahl35759
OrtDriedorf
OrtsteilSeilhofen
Breitengrad50.624207
Längengrad8.206888
Vorwahl02775
TelefonnetzDriedorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDriedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR