Zum Sportplatz in 35759 Driedorf

Straßenprofil

Zum Sportplatz in Driedorf

Die Straße Zum Sportplatz liegt in Driedorf im Bereich Seilhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seilhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,5 km, A 480 19,5 km, A 3 27,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Sportplatz in Driedorf im Bereich Seilhofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 10,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 7,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmNassau-Oranien-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmWesterwaldschule
  • Kita2,3 kmEvang. Kindertagesstätte Beilstein
  • Bus509 mGreifenstein-Rodenberg Ort, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße3,4 km10.018 Kfz/Tag
  • A 457,5 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48019,5 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,5 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBermershube bei Heisterberg, Die Heck bei Hohenroth · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Hoher Westerwald · 23,1 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 70,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Heck bei Hohenroth (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Hoher Westerwald; Rehbachtal zwischen Driedorf und Merkenbach; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Herborn-West 7,5 km
  • Flughafenumfeld82/100Siegerland 21,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SportplatzDriedorf
Grundschule2,4 km

Nassau-Oranien-Schule

Kita2,3 km

Evang. Kindertagesstätte Beilstein

Bus509 m

Greifenstein-Rodenberg Ort, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2553,4 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlGewerbepark Untere Au 11 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HombergWeilburger Straße 4 35759 Driedorf
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei ReutherPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk Familienbad SchönbachAuf dem Bruch 1 35745 Herborn
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Salver EckZum Sportplatz 2 35759 Driedorf
    Restaurant · 348 mOSM
  • Saray DönerSchloßstraße 5B 35759 Driedorf
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Becker-JakobSchloßstraße 58 35753 Greifenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei & Café GreifensteinLustgarten 2 35753 Greifenstein
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 52
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Gemeinde Greifenstein
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Friedhof Rodenberg
    Friedhof · 653 mOSM
  • Gemeinde DriedorfZur Hassel 14 35759 Driedorf
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 28 €/m² in 113 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 318 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Driedorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 91.377 m²Zum Sportplatz 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.084 m²Zum Sportplatz 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1822 m²Zum Sportplatz 3 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3374 m²Zum Sportplatz 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 47/2720 m²Zum Sportplatz 4 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2862 m²Zum Sportplatz 5 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/32.574 m²Zum Sportplatz 7 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.624 m²Zum Sportplatz 9 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.731 m²Zum Sportplatz 10 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31.624 m²Zum Sportplatz 11 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.605 m²Zum Sportplatz 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.447 m²Zum Sportplatz 14 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/1600 m²Zum Sportplatz 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.720 m²Zum Sportplatz 16 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/116.939 m²Zum Sportplatz 17 · 13,5 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 19/91.250 m²Zum Sportplatz 19 · 0,0 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Sportplatz in Driedorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Sportplatz
NameZum Sportplatz
Postleitzahl35759
OrtDriedorf
OrtsteilSeilhofen
Breitengrad50.625126
Längengrad8.214644
Vorwahl02775
TelefonnetzDriedorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDriedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR