AutobahnenA 95 18,2 km, A 7 47,8 km, A 8 61,8 km Luftlinie
Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Beim Birnbaum in Mittenwald im Bereich Mittenwald erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Beim Birnbaum in Mittenwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 272 m, weiterführend 272 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 95 18,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 272 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 609 m, Regionalbahn 609 m, Fernzug 609 m, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnspitze, Karwendel und Karwendelvorgebirge · 70,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKarwendel mit Isar, Mittenwalder Buckelwiesen · 77,6 % FFH, Karwendel mit Isar, Naturschutzgebiet 'Schachen und Reintal' · 68,9 % VogelschutzLandschaftsschutzWettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald · 9,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 1,4 %NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 26 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karwendel mit Isar; Mittenwalder Buckelwiesen; Oberes Isartal; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Arnspitze; Karwendel und Karwendelvorgebirge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 272 m, weiterführend 272 m
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 475 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung62/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14
Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 10.440 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Beim BirnbaumMittenwald
Grundschule272 m
Grundschule Mittenwald
Kita9,3 km
Kath. Kindergarten St. Jakob
Bus396 m
Mittenwald Dekan-Karl-Platz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 609 m, Regionalbahn 609 m, Fernzug 609 m
Klinik / Notfall11,5 km
Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 21,4 km
10.440 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 475 mnächster Lebensmittelmarkt
Müller 498 mnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
EDEKA GschwendtnerMühlenweg 10a 82481 Mittenwald
Lebensmittel · 475 m
Netto City - 82481 Mittenwald, Obermarkt 15Obermarkt 15 82481 Mittenwald
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,14 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote36,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.713 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Beim Birnbaum, 82481 Mittenwald Position: 47.435242, 11.261783
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
4.289 Wohnungen, 1.713 Wohngebäude (Mittenwald, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 396 m, S-Bahn 609 m, Regionalbahn 609 m, Fernzug 609 m, Fähre 43,5 km; Bus: Mittenwald Dekan-Karl-Platz (396 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 11,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 13,1 km
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 475 m, Müller 498 m, Netto Marken-Discount 622 m, Rossmann 741 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,5 Pkw-Min., Hausarzt 442 m, Apotheke 599 m, Grundschule 746 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mittenwald, B 2, 1,4 km, 10.440 Kfz/Tag, 228 Schwerverkehr/Tag, 2,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 72,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 98,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 109,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.920 Pkw, 535 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.413 Kraftfahrzeuge insgesamt, 705 Krafträder, 380 Lkw (Mittenwald, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 15,0 km
Schutzgebiete
BfN: 70,0 % Naturschutzgebiete, 77,6 % FFH-Gebiete, 68,9 % Vogelschutzgebiete, 9,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Karwendel mit Isar; Mittenwalder Buckelwiesen; Oberes Isartal; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Arnspitze
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,2 %, Verkehr 1,4 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 9,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Mittenwald, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
574 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.110 ab 65 Jahre (28,8 %) (Mittenwald, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittenwald, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 14 (525 Zuzüge, 511 Fortzüge) (Mittenwald, M, 2024)
Sterbefälle
98 Sterbefälle (Mittenwald, M, 2024)
Zensus 2022
7.347 Einwohner (Mittenwald, M, Abweichung zur Fortschreibung 86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95, A095012, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Füssen, A007139, 47,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
2 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Jakob 9,3 km, St. Jakob 9,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.