Beim Birnbaum in 95615 Marktredwitz

Straßenprofil

Beim Birnbaum in Marktredwitz

Die Straße Beim Birnbaum liegt in Marktredwitz im Bereich Marktredwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktredwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,8 km, A 9 30,5 km Luftlinie
  • Breitband76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Birnbaum in Marktredwitz im Bereich Marktredwitz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 935 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 334 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.075 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Marktredwitz-Süd 1,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule935 mGrundschule Marktredwitz
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlexander-von-Humboldt-Mittelschule Marktredwitz
  • Kita498 mEvang. Kinderhaus "Neue Welt"
  • Bus436 mMarktredwitz, Dörflas, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMarktredwitz, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Rufbus334 mMarktredwitz, Peter-Kolb-Straße
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße14,7 km7.315 Kfz/Tag
  • A 931,8 kmA 93 / AS Marktredwitz-Süd
  • A 930,5 kmA 9 / AS Gefrees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmOtto-Hahn-Gymnasium Marktredwitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAlexander-von-Humboldt-Mittelschule Marktredwitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsschule Marktredwitz - Wunsiedel · Berufsschulen
  • Förderschule18,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Kösseinetal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Steinwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 4,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Kösseinetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge; Steinwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 436 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 334 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10027,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur67/10076,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 263 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim BirnbaumMarktredwitz
Grundschule935 m

Grundschule Marktredwitz

Kita498 m

Evang. Kinderhaus "Neue Welt"

ÖPNV178 m

Marktredwitz, Kaiserstein/Manzenberger S · weitere Modi: Bus 436 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 334 m

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30314,7 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 820 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SchramlWölsauer Straße 14 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95615 Marktredwitz, Waldershofer Str. 57Waldershofer Str. 57 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWölsauer Straße 35 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWunsiedler+Straße+4 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlWölsauer Str. 38 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marktredwitz, Bayreu. Str.Bayreuther Straße 15 95615 Marktredwitz
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarktredwitzMarkt 9 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 820 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWölsauerstraße 35b 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarktredwitzWölsauer Straße 8 95615 Marktredwitz
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gollner
    Bäckerei · 482 mOSM
  • Zeitlhofer
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Frische Markt Arabische, türkische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 724 mOSM
  • Kern
    Obst/Gemüse · 779 mOSM
  • Rüdiger Grenzdörffer Weinhandel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Historischer Gasthof "Zum goldenen Löwen"
    Restaurant · 412 mOSM
  • Cafe Cicek
    Café · 575 mOSM
  • Sülos Kebap Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Vorstadteis
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Auenpark
    Park · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Verleih Tourist InformationMarkt 29 95615 Marktredwitz
    Fahrradverleih · 763 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfaffenreuth
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion MarktredwitzKarlsbader Straße 2 95615 Marktredwitz
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.075 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beim Birnbaum, 95615 Marktredwitz
Position: 49.994968, 12.090783

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beim Birnbaum in Marktredwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Birnbaum
NameBeim Birnbaum
Postleitzahl95615
OrtMarktredwitz
OrtsteilMarktredwitz
Breitengrad49.994968
Längengrad12.090783
Vorwahl09231, 09233
TelefonnetzMarktredwitz, Arzberg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeMarktredwitz, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR