Beinhardshof Hofgut in 61191 Rosbach

Straßenprofil

Beinhardshof Hofgut in Rosbach

Die Straße Beinhardshof Hofgut liegt in Rosbach im Bereich Ober-Rosbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Rosbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 555 m, A 661 10,0 km, A 66 17,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beinhardshof Hofgut in Rosbach im Bereich Ober-Rosbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 817 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 555 m
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmKapersburgschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmErich Kästner-Schule Rosbach
  • Kita1,5 kmStädt. Kindertagesstätte Brüder-Grimm-Straße
  • Bus817 mRosbach v.d.Höhe-Ober-Rosbach Die Sang, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRosbach v.d. Höhe Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße196 m26.534 Kfz/Tag
  • A 5555 mA 5 / AS Friedberg
  • A 66110,0 kmA 661 / AS Bad Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzQuarzitbruch bei Rosbach, Wiesen am Alteberg bei Rodheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
NaturparkHochtaunus · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Quarzitbruch bei Rosbach; Wiesen am Alteberg bei Rodheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 443 m, Apotheke 625 m, Grundschule 768 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 196 m, 26.534 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe69/10034,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beinhardshof HofgutRosbach
Grundschule2,5 km

Kapersburgschule

Kita1,5 km

Städt. Kindertagesstätte Brüder-Grimm-Straße

Bus817 m

Rosbach v.d.Höhe-Ober-Rosbach Die Sang, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 817 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall8,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 455196 m

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RosbachLeimenkaut 2a 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 749 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 18 61191 Rosbach vor der Höhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 704 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 849 mnächste Gastronomie
  • Park 791 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 704 mOSM
  • LogoRaiffeisenstraße 18 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Tabac BeckerNeuer Weg 8 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei SeeMühlstraße 1 61381 Friedrichsdorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingRaiffeisenstraße 3 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Imbiss / Fast Food · 849 mOSM
  • Shell-Tankstelle BistroRaiffeisenstraße 2 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Café · 894 mOSM
  • Lava
    Restaurant · 938 mOSM
  • Bistro RatsstubeHomburger Straße 30 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platz der Städtepartnerschaft
    Park · 791 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 889 mOSM
  • Halli Galli
    Spielplatz · 925 mOSM
  • Sporthalle EisenkrainJahnstraße 29-31 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Bestattungswald Am Ketzerborn
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosbachBei den Junkergärten 2 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rosbach v. d. Höhe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beinhardshof Hofgut
NameBeinhardshof Hofgut
Postleitzahl61191
OrtRosbach vor der Höhe
OrtsteilOber-Rosbach
Breitengrad50.289261
Längengrad8.677692
Vorwahl06003, 06007
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Rosbach-Rodheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRosbach v. d. Höhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR