Belchenstr. / Belchenstraße in 79689 Maulburg

Straßenprofil

Belchenstraße in Maulburg

Die Straße Belchenstraße liegt in Maulburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 6,3 km, A 861 7,0 km, A 5 14,8 km Luftlinie
  • Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belchenstraße in Maulburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Belchenstraße in Maulburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 153 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.323 EUR/Ew., Steuerkraft 2.303 EUR/Ew., Einzelhandel 9.313 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Rheinfelden-Ost 6,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Langenau
  • Weiterführende Schule990 mWiesentalschule Maulburg Gemeinschaftsschule
  • Kita740 mKindertageseinrichtung
  • Bus153 mMaulburg Blostweg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn535 mMaulburg Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmBeuggen Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße8,4 km26.938 Kfz/Tag
  • A 986,3 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
  • A 8617,0 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium146,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFriedrich-Ebert-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule162,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule162,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald · 29,6 % FFH, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,2 % Biosphäre
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 565 m, Apotheke 565 m, Grundschule 499 m, Autobahn 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur64/10077,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -13
  • Naturnähe75/10040,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BelchenstraßeMaulburg
Grundschule1,8 km

Grundschule Langenau

Kita740 m

Kindertageseinrichtung

Bus153 m

Maulburg Blostweg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall10,3 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 988,4 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf der Gänsmatt 20 79650 Schopfheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Teichmatt 10 79689 Maulburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterGeorg-Ühlin-Straße 1 79650 Schopfheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadSiemensstrasse 2 79585 Steinen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79541 Lörrach-Brombach, Schopfheimer Str. 32 aSchopfheimer Str. 32 a 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RheinfeldenGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Teichmatt 12a 79689 Maulburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSchopfheim - ScheffelstraßeScheffelstraße 4 79650 Schopfheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinfeldenGroßmattstraße 4A 79618 Rheinfelden
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.323 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Belchenstraße, 79689 Maulburg
Position: 47.645912, 7.787503

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belchenstraße in Maulburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belchenstraße
AbkürzungBelchenstr.
Postleitzahl79689
OrtMaulburg
Breitengrad47.645912
Längengrad7.787503
Vorwahl07622
TelefonnetzSchopfheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeMaulburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.303 EUR/Ew.BBSR INKAR