Bellenstein in 72293 Glatten

Straßenprofil

Bellenstein in Glatten

Die Straße Bellenstein liegt in Glatten im Bereich Böffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72293 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,7 km, A 5 43,5 km, A 864 48,2 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bellenstein in Glatten im Bereich Böffingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.973 EUR/Ew., Steuerkraft 3.008 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 13,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmGemeinschaftsschule Schopfloch
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten Im Gries
  • Bus181 mAbzw. Böffingen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße11,0 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8113,7 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 543,5 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWerkrealschule Dornstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule83,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule82,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Egart · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzDrittenbachtal-Nillaberg, Fischbachtal · 26,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Egart (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Fischbachtal; Glatt-Tal; Oberes Glattal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Alte Egart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.748 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BellensteinGlatten
Grundschule1,7 km

Grundschule

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten Im Gries

Bus181 m

Abzw. Böffingen, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,0 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72293 Glatten, Lombacher Stra. 69Lombacher Stra. 69 72293 Glatten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAZieglers BackstubeHauptstraße 30 72296 Schopfloch
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlHochgerichtstr. 10 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DornhanGutenbergstr. 19 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 508 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 614 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WidmaierNeunecker Straße 5 72293 Glatten
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Ziegler's Backstube
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • SUPER MÄRKTLESchönblickstraße 33
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • ToomPlanckstraße 8 72250 Freudenstadt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfstübleBühlstraße 2 72293 Glatten
    Restaurant · 508 mOSM
  • Ochenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Ziegler's Backstube
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Awino gelatoBahnhofstraße 1 72280 Dornstetten
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • BackgeheimnisHauptstraße 3 72290 Loßburg
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Böffingen
    Friedhof · 614 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 831 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • RiedsteighalleRiedsteige 80 72280 Dornstetten
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Glatten, Abteilung BöffingenGlattener Straße 7 72293 Glatten
    Feuerwehr · 586 mOSM
  • Polizeiposten DornstettenTübinger Straße 14 72280 Dornstetten
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserbeseitigung Oberes Glatttal
    Kläranlage · 502 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bellenstein, 72293 Glatten
Position: 48.427048, 8.519548

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bellenstein in Glatten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bellenstein
NameBellenstein
Postleitzahl72293
OrtGlatten
OrtsteilBöffingen
Breitengrad48.427048
Längengrad8.519548
Vorwahl07443
TelefonnetzDornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeGlatten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.008 EUR/Ew.BBSR INKAR