Bellevue in 22301 Hamburg

Straßenprofil

Bellevue in Hamburg

Die Straße Bellevue liegt in Hamburg im Bereich Winterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,1 km, A 7 5,5 km, A 255 6,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bellevue in Hamburg im Bereich Winterhude erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 871 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 986 m, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 5,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mGoldbek-Schule
  • Weiterführende Schule871 mWilhelm-Gymnasium
  • Kita382 mKiTa Dorotheenstraße
  • Bus533 mHamburg, Goldbekplatz, ca. 671 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße3,4 km45.751 Kfz/Tag
  • A 245,1 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 75,5 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium871 mWilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,2 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,3 kmEvangelische Berufsschule für Altenpflege des Rauhen Hauses · Berufsschule
  • Förderschule789 mGoldbek-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 499 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 789 m, weiterführend 871 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BellevueHamburg
Grundschule789 m

Goldbek-Schule

Kita382 m

KiTa Dorotheenstraße

Bus533 m

Hamburg, Goldbekplatz, ca. 671 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 986 m

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53,4 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 508 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiemerszeinMühlenkamp 45 22303 Hamburg
    Lebensmittel · 499 mQuelle
  • PENNYPenny MühlenkampMuehlenkamp 32 22303 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • ALDI NordALDI NordBarmbeker Straße 17-25 22303 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBorgweg 2 a 22303 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 20251 Hamburg, Hegestr. 34/40Hegestr. 34/40 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - MühlenkampMühlenkamp 43 22303 Hamburg
    Drogerie · 508 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22299, Winterhuder Marktplatz 6-7Winterhuder Marktplatz 6-7 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWinterhuder Marktplatz 8 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Café 194 mnächste Gastronomie
  • Park 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back GeschwisterPoelchaukamp 2-4 22301 Hamburg
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Späti Kiosk
    Kiosk / Convenience · 543 mOSM
  • Rainer Schuster
    Metzgerei · 579 mOSM
  • Alster GetränkemarktSierichstraße 95 22299 Hamburg
    Getränkemarkt · 939 mOSM
  • SempermarktBarmbeker Straße 45 22303 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bobby ReichFernsicht 2 22301 Hamburg
    Café · 194 mOSM
  • PATIO
    Restaurant · 241 mOSM
  • Red DogKrugkoppel 1 20149 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Eis & InnigMühlenkamp 46 22303 Hamburg
    Eisdiele · 539 mOSM
  • LimonMühlenkamp 18 22303 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • PRIME TIME fitnessDorotheenstraße 84 22301 Hamburg
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leinpfad / Fernsicht
    Fahrradverleih · 244 mOSM
  • Cambio HAM Hebbel
    Carsharing · 962 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 33Wiesendamm 133 22303 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WinterhudeWiesendamm 36 22303 Hamburg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 361446 m²Bellevue 1 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 986346 m²Bellevue 2 · 45,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 988382 m²Bellevue 3 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 360699 m²Bellevue 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1058741 m²Bellevue 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1056750 m²Bellevue 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1054708 m²Bellevue 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1052716 m²Bellevue 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4031.272 m²Bellevue 10 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9081.334 m²Bellevue 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3333.377 m²Bellevue 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3593.271 m²Bellevue 18 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5811.392 m²Bellevue 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2601314 m²Bellevue 19a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8771.317 m²Bellevue 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 554653 m²Bellevue 23 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5522.542 m²Bellevue 24 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 550771 m²Bellevue 25 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31691.791 m²Bellevue 26 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1483774 m²Bellevue 28 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 356729 m²Bellevue 29 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 355909 m²Bellevue 30 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257951 m²Bellevue 38 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81.054 m²Bellevue 39 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4391 m²Bellevue 39a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14201.193 m²Bellevue 40 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14861.976 m²Bellevue 41 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1487677 m²Bellevue 42 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1446607 m²Bellevue 43 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1442402 m²Bellevue 44 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1444354 m²Bellevue 45 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15681.030 m²Bellevue 46 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1393844 m²Bellevue 47 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4393.971 m²Bellevue 48 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33601.678 m²Bellevue 49 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3361433 m²Bellevue 49a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5761.381 m²Bellevue 50 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1103839 m²Bellevue 51 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9321.562 m²Bellevue 54 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 974378 m²Bellevue 56 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 972378 m²Bellevue 57 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 875445 m²Bellevue 58 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 873430 m²Bellevue 59 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 871521 m²Bellevue 60 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15411.220 m²Bellevue 61 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7302.104 m²Bellevue 62 · 39,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bellevue in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bellevue
NameBellevue
Postleitzahl22301
OrtHamburg
OrtsteilWinterhude
Breitengrad53.580757
Längengrad10.003222
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR