Bellgasse in 55237 Flonheim

Straßenprofil

Bellgasse in Flonheim

Die Straße Bellgasse liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flonheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 63 5,2 km, A 60 17,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bellgasse in Flonheim im Bereich Flonheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 22,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.113 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Flonheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita660 mKita Trulloland
  • Bus200 mFlonheim, Langgasse, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,0 km33.211 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,2 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAulheimer Tälchen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 22,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 376 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BellgasseFlonheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Flonheim

Kita660 m

Kita Trulloland

Bus200 m

Flonheim, Langgasse, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,0 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 376 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 373 mOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 407 mOSM
  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Hinkel
    Restaurant · 243 mOSM
  • Veronikas Weincafé
    Café · 317 mOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Friedhof Flonheim
    Friedhof · 661 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlonheimIm Baumfeld 26 55237 Flonheim
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 595 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • OR Energy Drei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 3, Nr. 5: 3

Flurstück 363409 m²Bellgasse 1 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/2406 m²Bellgasse 2 · 56,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 32254 m²Bellgasse 2 A · 90,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32371 m²Bellgasse 2 A · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/151 m²Bellgasse 2 A · 50,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/2186 m²Bellgasse 2 B · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361/1935 m²Bellgasse 3 · 54,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 326725 m²Bellgasse 4 · 38,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 354369 m²Bellgasse 5 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 355710 m²Bellgasse 5 · 56,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35661 m²Bellgasse 5 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 327318 m²Bellgasse 6 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/1370 m²Bellgasse 7 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/1432 m²Bellgasse 8 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/1154 m²Bellgasse 9 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/1469 m²Bellgasse 10 · 52,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bellgasse in Flonheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bellgasse
NameBellgasse
Postleitzahl55237
OrtFlonheim
OrtsteilFlonheim
Breitengrad49.787941
Längengrad8.039362
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlonheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR