Bellheimer Str. / Bellheimer Straße in 76771 Hördt

Straßenprofil

Bellheimer Straße in Hördt

Die Straße Bellheimer Straße liegt in Hördt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76771 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,8 km, A 5 17,6 km, A 61 21,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bellheimer Straße in Hördt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.859 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 11,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Hördt
  • Weiterführende Schule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita630 mKath. Kindergarten "St. Georg"
  • Bus310 mHördt, Bellheimer Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmRülzheim, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,7 km27.056 Kfz/Tag
  • A 6511,8 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 517,6 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichtal-Brand, Hördter Rheinaue · 46,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHördter Rheinaue, Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg · 57,7 % FFH, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald, Karlskopf und Leimersheimer Altrhein · 54,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 83,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hördter Rheinaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Eichtal-Brand; Hördter Rheinaue | Vogelschutzgebiet: Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +15

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 27.056 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 11,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 636 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 631 m, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bellheimer StraßeHördt
Grundschule787 m

Grundschule Hördt

Kita630 m

Kath. Kindergarten "St. Georg"

Bus310 m

Hördt, Bellheimer Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall12,7 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,7 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstückerring 30 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 396 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hormuth
    Metzgerei · 373 mOSM
  • Bäckerei SchwabWörthstraße 26 76771
    Bäckerei · 469 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Trink + Spar
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taberna EisSchulzenstraße 34 76771 Hördt
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Bistro 776771
    Bar / Kneipe / Biergarten · 461 mOSM
  • Gasthaus Zum Schützenhaus
    Restaurant · 960 mOSM
  • Eiscafé VeneziaNeue Landstraße 16a 76761 Rülzheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Park
    Park · 827 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 961 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 984 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HördtKirchstraße 7 76771 Hördt
    Feuerwehr · 787 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1726480 m²Bellheimer Straße 1 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1728510 m²Bellheimer Straße 2 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1726/2482 m²Bellheimer Straße 3 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1729/21.165 m²Bellheimer Straße 4 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1726/3623 m²Bellheimer Straße 5 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1730918 m²Bellheimer Straße 6 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1725/2946 m²Bellheimer Straße 7 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3995/21 m²Bellheimer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1730/2905 m²Bellheimer Straße 8 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1725869 m²Bellheimer Straße 9 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731984 m²Bellheimer Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1724/21.007 m²Bellheimer Straße 11 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731/31.038 m²Bellheimer Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17232.824 m²Bellheimer Straße 13 · 41,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1731/9436 m²Bellheimer Straße 14 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1731/10505 m²Bellheimer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1722/8526 m²Bellheimer Straße 15 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731/2948 m²Bellheimer Straße 16 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1722/6515 m²Bellheimer Straße 17 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1732/2906 m²Bellheimer Straße 18 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721/8690 m²Bellheimer Straße 19 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1732904 m²Bellheimer Straße 20 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721/13999 m²Bellheimer Straße 21 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173365 m²Bellheimer Straße 22 · 95,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1733/590 m²Bellheimer Straße 22 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1721/11985 m²Bellheimer Straße 23 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1733/2832 m²Bellheimer Straße 24 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1654734 m²Bellheimer Straße 25 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1655740 m²Bellheimer Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1656742 m²Bellheimer Straße 29 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16521.033 m²Bellheimer Straße 30 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1657743 m²Bellheimer Straße 31 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1658427 m²Bellheimer Straße 31 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16531.014 m²Bellheimer Straße 32 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5237/5660 m²Bellheimer Straße 33 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1651/1990 m²Bellheimer Straße 34 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1651969 m²Bellheimer Straße 36 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bellheimer Straße in Hördt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bellheimer Straße
AbkürzungBellheimer Str.
Postleitzahl76771
OrtHördt
Breitengrad49.168507
Längengrad8.321423
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeHördt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR