Belmer Str. / Belmer Straße in 49084 Osnabrück

Straßenprofil

Belmer Straße in Osnabrück

Die Straße Belmer Straße liegt in Osnabrück im Bereich Schinkel-Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49084, 49084, 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gretesch, Schinkel, Schinkel-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,4 km, A 30 3,5 km, A 1 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belmer Straße in Osnabrück im Bereich Schinkel-Ost erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 10,7 km, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 1,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Heiligenwegschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium
  • Kita2,8 kmKita 'Am Kühnehof'
  • Bus276 mOsnabrück Weberstraße/Schinkelbad, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,7 km38.655 Kfz/Tag
  • A 331,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 303,5 kmA 30 / Kreuz Osnabrück-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule am Sonnenhügel · Oberschule
  • Berufliche Schule841 mBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmAnne-Frank-Schule, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 207 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 10,7 km, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belmer StraßeOsnabrück
Grundschule403 m

Grundschule Heiligenwegschule

Kita2,8 km

Kita 'Am Kühnehof'

Bus276 m

Osnabrück Weberstraße/Schinkelbad, ca. 275 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 331,7 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 795 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center GroßeTannenburgstr. 236 49084 Osnabrück
    Lebensmittel · 207 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeiligenweg 2 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 586 m
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 923 mQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49084 Osnabrück, Nordstraße 14Nordstraße 14 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 638 mnächste lokale Versorgung
  • Café 170 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 28 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Superback
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 682 mOSM
  • Kiosk84
    Kiosk / Convenience · 791 mOSM
  • Getränke HoffmannHannoversche Straße 57 49084 Osnabrück
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Schäfers mit Café
    Café · 170 mOSM
  • Gastsätte Neumann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • DelikatoÖlweg 86a 49084 Osnabrück
    Restaurant · 791 mOSM
  • Pizzeria Bella CiaoTannenburgstraße 75 49084 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schinkeler Friedhof
    Friedhof · 252 mOSM
  • Park
    Park · 363 mOSM
  • Spielplatz Im Wegrott
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Sportanlage Schinkelberg
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 985 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 607 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-SchinkelBelmer Straße 35 49084 Osnabrück
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizeistation SchinkelRappstraße 1 49084 Osnabrück
    Polizei · 978 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 28 mOSM
  • OsnabrückerServiceBetrieb
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Grundwasserreinigung
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49084

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belmer Straße in Osnabrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belmer Straße
AbkürzungBelmer Str.
Postleitzahl49084
OrtOsnabrück
OrtsteilSchinkel-Ost
Breitengrad52.277416
Längengrad8.089715
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Belmer Straße