Belmer Str. in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Belmer Str. in Bissendorf

Die Straße Belmer Str. liegt in Bissendorf im Bereich Wulften. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulften.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,4 km, A 30 8,7 km, A 1 13,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belmer Str. in Bissendorf im Bereich Wulften erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,1 km, weiterführend 19,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 2,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 7,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,1 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule19,6 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus44 mWulften(Bissendorf) Wendeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,5 km19.824 Kfz/Tag
  • A 337,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 308,7 kmA 30 / AS Bissendorf
  • A 113,9 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 2,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,1 km, weiterführend 19,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belmer Str.Bissendorf
Grundschule16,1 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Bus44 m

Wulften(Bissendorf) Wendeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall11,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,5 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn7,4 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrörmannNeue Str. 2 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49191 Belm, Bremer Str. 77Bremer Str. 77 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeNeue Straße 2 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tee 19Am Golfplatz 3 49143 Bissendorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Büngeler's CafeLeckerstraße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 2,6 kmOSM
  • Schwarzwald StübleWulftener Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • City KebapNeue Straße 10
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Schledehausen
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchledehausenGroße Straße 34 49143 Bissendorf
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Schledehausen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10B: 3, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 56/9391 m²Belmer Straße 1A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8690 m²Belmer Straße 1B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/77.116 m²Belmer Straße 1C · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/6694 m²Belmer Straße 1D · 54,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/51.758 m²Belmer Straße 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/136.487 m²Belmer Straße 3 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101/31.654 m²Belmer Straße 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/421.001 m²Belmer Straße 5 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/41381 m²Belmer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/515.158 m²Belmer Straße 6 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/25.844 m²Belmer Straße 7 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/22.042 m²Belmer Straße 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/422.411 m²Belmer Straße 9 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 118/43.548 m²Belmer Straße 10A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1383 m²Belmer Straße 10B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 118/819.440 m²Belmer Straße 10B · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 124/83 m²Belmer Straße 10B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/325.525 m²Belmer Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 122/74.299 m²Belmer Straße 12 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 124/74 m²Belmer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46/130.131 m²Belmer Straße 13 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 128/11.800 m²Belmer Straße 14 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 129/1998 m²Belmer Straße 14 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 192/343.036 m²Belmer Straße 15 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 133/14.355 m²Belmer Straße 16 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1351.217 m²Belmer Straße 16 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 136/11.373 m²Belmer Straße 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/77.762 m²Belmer Straße 20 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.920 m²Belmer Straße 21 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71.126 m²Belmer Straße 21 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/23.600 m²Belmer Straße 23 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/63.496 m²Belmer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/25.963 m²Belmer Straße 25 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13.012 m²Belmer Straße 27 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belmer Str. in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belmer Str.
NameBelmer Str.
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilWulften
Breitengrad52.304813
Längengrad8.214233
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR