Belziger Chaussee in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Belziger Chaussee in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Belziger Chaussee liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,9 km, A 2 45,3 km, A 10 48,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belziger Chaussee in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 26,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 12,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmEv. Grundschule - Ganztagsschule -
  • Weiterführende Schule3,4 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule -
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten Im Stadtwald
  • Bus346 mReinsdorf (Lu. Wittenberg), Feldbinder, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLutherstadt Wittenberg-Piesteritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße4,6 km15.348 Kfz/Tag
  • A 912,9 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 245,3 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 346 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 26,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belziger ChausseeLutherstadt Wittenberg
Grundschule3,4 km

Ev. Grundschule - Ganztagsschule -

Kita1,6 km

Waldkindergarten Im Stadtwald

Bus346 m

Reinsdorf (Lu. Wittenberg), Feldbinder, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall3,8 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,6 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06889 Reinsdorf, Belziger Str. 95Belziger Str. 95 06889 Reinsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center Lutherstadt WittenbergTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 75 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 396 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 659 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss " Zum Stadtwald"
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • BackereiRothemarkstraße 17 06886 Wittenberg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • FristoBerliner Chaussee 74 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stadtwald
    Imbiss / Fast Food · 396 mOSM
  • Hotel & Restaurant Hohe MühleAn der Hohen Mühle 10 06889
    Restaurant · 911 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKapellenweg 50 06886 Wittenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 844 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Anwohner Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reinsdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 24 €/m² in 188 m; allgemeines Wohngebiet 39 €/m² in 338 m; Sondergebiet Erholung 12 €/m² in 419 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7 A: 4

Flurstück 69/2853 m²Belziger Chaussee 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3700 m²Belziger Chaussee 4 A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67485 m²Belziger Chaussee 5 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 68290 m²Belziger Chaussee 5 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11.766 m²Belziger Chaussee 6 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 58613 m²Belziger Chaussee 6 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/10537 m²Belziger Chaussee 7 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231609 m²Belziger Chaussee 7 A · 14,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235440 m²Belziger Chaussee 7 A · 3,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248346 m²Belziger Chaussee 7 A · 1,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 249430 m²Belziger Chaussee 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/15486 m²Belziger Chaussee 8 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9620 m²Belziger Chaussee 9 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.097 m²Belziger Chaussee 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54482 m²Belziger Chaussee 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53363 m²Belziger Chaussee 12 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/21.744 m²Belziger Chaussee 17 · 10,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 154/18.997 m²Belziger Chaussee 18 · 11,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 11/15.796 m²Belziger Chaussee 20 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2166.887 m²Belziger Chaussee 21 · 36,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1835.614 m²Belziger Chaussee 21 B · 19,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 180554 m²Belziger Chaussee 22 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4604 m²Belziger Chaussee 22 A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/99558 m²Belziger Chaussee 37 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/99562 m²Belziger Chaussee 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/110570 m²Belziger Chaussee 39 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/110673 m²Belziger Chaussee 40 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/110671 m²Belziger Chaussee 41 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/110669 m²Belziger Chaussee 42 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/110667 m²Belziger Chaussee 43 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529/110709 m²Belziger Chaussee 44 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/18787 m²Belziger Chaussee 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/17793 m²Belziger Chaussee 46 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/110709 m²Belziger Chaussee 47 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196711 m²Belziger Chaussee 48 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197907 m²Belziger Chaussee 49 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48989 m²Belziger Chaussee 80 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belziger Chaussee in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belziger Chaussee
NameBelziger Chaussee
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.896179
Längengrad12.61875
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR