Belziger Str. / Belziger Straße in 14806 Kranepuhl

Straßenprofil

Belziger Straße in Kranepuhl

Die Straße Belziger Straße liegt in Kranepuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,2 km, A 2 25,0 km, A 10 27,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belziger Straße in Kranepuhl erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 33,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.685 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 2,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule6,7 kmFläming-Gymnasium
  • Kita471 mZwergenhaus
  • Bus605 mDahnsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße9,4 km3.104 Kfz/Tag
  • A 92,2 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 225,0 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,0 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,0 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPlane, Plane Ergänzung · 9,4 % FFH, Hoher Fläming · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 79,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 6,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 2,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,7 km
  • Digitale Infrastruktur42/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belziger StraßeKranepuhl
Grundschule4,4 km

Grundschule "Robert Koch"

Kita471 m

Zwergenhaus

Bus605 m

Dahnsdorf, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall25,9 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1029,4 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WipfliWeitzgrunder Str. 2 14806 Bad Belzig
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Belzig, 14806, Wiesenburger Str. 9Wiesenburger Str. 9 14806 Bad Belzig
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 612 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Xuan Khu Dang Obst und GemüseStraße der Einheit 26 14806 Bad Belzig
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Drei LindenHauptstraße 42 14806 Planetal
    Restaurant · 397 mOSM
  • Gehricke
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • MartheGroßstraße 53 14823 Niemegk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Spielcafé
    Café · 5,5 kmOSM
  • Zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 739 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Paul-Temming-Badeanstalt NiemegkStraße der Jugend 7a 14823 Niemegk
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Birdy Belzig
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillge Feuerwehr Dahnsdorf-KranepuhlFeldstraße 4 14806 Planetal
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizeirevier Bad BelzigSchloßtor 4 14806 Bad Belzig
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.685 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belziger Straße in Kranepuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belziger Straße
AbkürzungBelziger Str.
Postleitzahl14806
OrtPlanetal
Breitengrad52.103188
Längengrad12.66065
Vorwahl033841, 033843
TelefonnetzBelzig, Niemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindePlanetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR