Belziger Str. / Belziger Straße in 14823 Niemegk

Straßenprofil

Belziger Straße in Niemegk

Die Straße Belziger Straße liegt in Niemegk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,3 km, A 10 28,5 km, A 2 28,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belziger Straße in Niemegk erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 37,1 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 2,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mGrundschule "Robert Koch"
  • Weiterführende Schule10,2 kmFläming-Gymnasium
  • Kita618 mSpatzennest
  • Bus135 mNiemegk, Markt, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße12,9 km3.104 Kfz/Tag
  • A 92,3 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1028,5 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,6 kmKrause-Tschetschog-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,5 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlämingrummeln und Trockenkuppen, Plane · 5,6 % FFH, Hoher Fläming · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 53,9 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plane Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Planetal (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Hoher Fläming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 37,1 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 259 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Niemegk 2,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.104 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.630 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belziger StraßeNiemegk
Grundschule906 m

Grundschule "Robert Koch"

Kita618 m

Spatzennest

Bus/Rufbus135 m

Niemegk, Markt, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall23,0 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10212,9 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 259 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 259 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • LidlLidlBrücker Landstr. 5 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto BelzigBrücker Landstraße 1a-d 14806 Belzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 695 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • Zimmermann GmbHBahnhofstraße 5 14823 Niemegk
    Metzgerei · 236 mOSM
  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM
  • Xuan Khu Dang Obst und GemüseStraße der Einheit 26 14806 Bad Belzig
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Lindenhof
    Restaurant · 249 mOSM
  • MartheGroßstraße 53 14823 Niemegk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Gehricke
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Gasthof, Pension und Eiscafé LehmannDorfstraße 24 14823 Rabenstein/Fläming
    Café · 6,4 kmOSM
  • Zur PostmeileBahnhofstraße 16 14806 Bad Belzig
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paul-Temming-Badeanstalt NiemegkStraße der Jugend 7a 14823 Niemegk
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiemegkMühlenstraße 2 14823 Niemegk
    Feuerwehr · 100 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 652 m; Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 1,0 km; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niemegk, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2 …

Flurstück 612/891 m²Belziger Straße 1 · 87,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1024258 m²Belziger Straße 1 · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 734202 m²Belziger Straße 1 A · 20,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 731127 m²Belziger Straße 2 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/337 m²Belziger Straße 3 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730127 m²Belziger Straße 3 · 84,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/115 m²Belziger Straße 4 · 60,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/236 m²Belziger Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72973 m²Belziger Straße 4 · 90,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647142 m²Belziger Straße 5 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741142 m²Belziger Straße 6 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74263 m²Belziger Straße 6 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740129 m²Belziger Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422378 m²Belziger Straße 8 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638851 m²Belziger Straße 10 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63995 m²Belziger Straße 10 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637806 m²Belziger Straße 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423155 m²Belziger Straße 12 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426290 m²Belziger Straße 12 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427243 m²Belziger Straße 13 · 86,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270350 m²Belziger Straße 14 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438350 m²Belziger Straße 16 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63482 m²Belziger Straße 16 · 97,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6351.073 m²Belziger Straße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7791.308 m²Belziger Straße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429163 m²Belziger Straße 19 · 65,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43022 m²Belziger Straße 19 · 47,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77836 m²Belziger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4313.329 m²Belziger Straße 20 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 612/86269 m²Belziger Straße 21 · 72,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7111.085 m²Belziger Straße 22 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712862 m²Belziger Straße 23 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713783 m²Belziger Straße 24 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714599 m²Belziger Straße 25 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715767 m²Belziger Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7271.231 m²Belziger Straße 27 · 53,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7261.204 m²Belziger Straße 28 · 49,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 725671 m²Belziger Straße 29 · 83,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belziger Straße in Niemegk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belziger Straße
AbkürzungBelziger Str.
Postleitzahl14823
OrtNiemegk
Breitengrad52.075764
Längengrad12.688281
Vorwahl033843
TelefonnetzNiemegk
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNiemegk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR