Benndorfer Str. / Benndorfer Straße in 06184 Kabelsketal

Straßenprofil

Benndorfer Straße in Kabelsketal

Die Straße Benndorfer Straße liegt in Kabelsketal im Bereich Dieskau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieskau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,3 km, A 9 9,9 km, A 38 11,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benndorfer Straße in Kabelsketal im Bereich Dieskau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 733 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.483 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Dieskau
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule "Prof. Otto Schmeil" Gröbers
  • Kita846 mHort "Dieskauer Parkpiraten"
  • Bus733 mDieskau, Neue Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmDieskau, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHalle-Ammendorf, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße935 m6.361 Kfz/Tag
  • A 145,3 kmA 14 / AS Halle-Ost
  • A 99,9 kmA 9 / AS Großkugel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmElisabeth-Gymnasium Halle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Halle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,1 kmCarpe Diem Schule Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEngelwurzwiese bei Zwintschöna · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna (FFH-Gebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Elster-Aue bei Halle (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Halle-Ost 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 733 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 935 m, 6.361 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Benndorfer StraßeKabelsketal
Grundschule917 m

Grundschule Dieskau

Kita846 m

Hort "Dieskauer Parkpiraten"

Bus/Rufbus733 m

Dieskau, Neue Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 733 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall5,5 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6935 m

6.361 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06184 Kabelsketal-Zwintschöna, Dieskauer Str. 2 cDieskauer Str. 2 c 06184 Kabelsketal-Zwintschöna
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Halle (Saale)Leipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Leue-LochauHauptstr. 1h 06258 Schkopau
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Straße 221 06130 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am ComCenterWilly-Brandt-Straße 57 06110 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06112, Leipziger Chaussee 147Leipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDelitzscher Straße 122 06116 Halle (Saale)
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 871 mnächste Gastronomie
  • Park 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Bedemanns Lädchen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • WernickeOtto-Kreutzmann-Straße 16 06258 Schkopau
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke&Eis
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • mein Obstladen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloß Dieskau
    Restaurant · 871 mOSM
  • EisdieleMühlweg 06184 Kabelsketal
    Eisdiele · 999 mOSM
  • Efes Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • CzokAlte Lindenstraße 06184
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé FlorenzHalle (Saale)
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 703 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 904 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • MSV Dieskau
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergmannstrost
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kabelsketal Ortsfeuerwehr Dieskau-Zwintschöna
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier HalleAn der Fliederwegkaserne 17 06130 Halle (Saale)
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 707 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.483 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12 D: 2 …

Flurstück 113/59640 m²Benndorfer Straße 1 · 82,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/62734 m²Benndorfer Straße 1 A · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/11388 m²Benndorfer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 766790 m²Benndorfer Straße 2 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/55475 m²Benndorfer Straße 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/571.278 m²Benndorfer Straße 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3394 m²Benndorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/3307 m²Benndorfer Straße 5 · 87,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/162.142 m²Benndorfer Straße 5 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/16501 m²Benndorfer Straße 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/16536 m²Benndorfer Straße 7 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/16477 m²Benndorfer Straße 8 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/16533 m²Benndorfer Straße 9 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870560 m²Benndorfer Straße 9 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6/11.293 m²Benndorfer Straße 9 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3557 m²Benndorfer Straße 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8583.960 m²Benndorfer Straße 10 A · 28,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8593.866 m²Benndorfer Straße 10 B · 14,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8603.468 m²Benndorfer Straße 10 C · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 429/35455 m²Benndorfer Straße 11 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 824892 m²Benndorfer Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10155 m²Benndorfer Straße 12 A · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6461.529 m²Benndorfer Straße 12 B · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 528/38410 m²Benndorfer Straße 12 C · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/38756 m²Benndorfer Straße 12 D · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/37617 m²Benndorfer Straße 12 D · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/39505 m²Benndorfer Straße 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/39503 m²Benndorfer Straße 14 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5496 m²Benndorfer Straße 15 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/65 m²Benndorfer Straße 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/39502 m²Benndorfer Straße 16 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/39500 m²Benndorfer Straße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/39501 m²Benndorfer Straße 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/58480 m²Benndorfer Straße 18 A · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5691 m²Benndorfer Straße 18 B · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/144640 m²Benndorfer Straße 19 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/113432 m²Benndorfer Straße 20 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/113188 m²Benndorfer Straße 21 · 81,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7713.574 m²Benndorfer Straße 22 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benndorfer Straße in Kabelsketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benndorfer Straße
AbkürzungBenndorfer Str.
Postleitzahl06184
OrtKabelsketal
OrtsteilDieskau
Breitengrad51.433548
Längengrad12.050505
Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Landsberg Sachs-Anh, Gröbers
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeKabelsketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR