Benrathweg in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Benrathweg in Friedberg

Die Straße Benrathweg liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 45 12,7 km, A 661 15,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benrathweg in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule321 mMontessori-Sekundarschule Wetterau
  • Kita423 mKinderhaus Wetterau
  • Bus221 mFriedberg (Hessen) Birkenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße896 m21.422 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,7 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule321 mMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule855 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule427 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 589 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 896 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenrathwegFriedberg
Grundschule834 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita423 m

Kinderhaus Wetterau

Bus221 m

Friedberg (Hessen) Birkenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall3,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3896 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 589 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 845 mQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 675 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 457 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 426 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • Moos
    Bäckerei · 722 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraßheimer Straße 31 Friedberg (Hessen)
    Getränkemarkt · 842 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 426 mOSM
  • BEEF’n BEERFrankfurter Straße 2 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 655 mOSM
  • SubwayStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 733 mOSM
  • Kaffeehaus Lounge;Kaffeehaus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Grünfläche am Kindergarten
    Park · 843 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Ockstadt
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 469 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 135 m; Acker 3 €/m² in 141 m; Grünland 2 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 418/1277 m²Benrathweg 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/2199 m²Benrathweg 6 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41526 m²Benrathweg 7A · 54,9 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 420/1199 m²Benrathweg 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/2198 m²Benrathweg 10 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/1284 m²Benrathweg 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/2179 m²Benrathweg 11a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/1205 m²Benrathweg 11b · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/2213 m²Benrathweg 11c · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/1198 m²Benrathweg 12 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/1213 m²Benrathweg 13 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/2213 m²Benrathweg 13a · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/1213 m²Benrathweg 13b · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/2320 m²Benrathweg 13c · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/2206 m²Benrathweg 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/2382 m²Benrathweg 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/3260 m²Benrathweg 15a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/2251 m²Benrathweg 16 · 56,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 448/4260 m²Benrathweg 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/5260 m²Benrathweg 17a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425342 m²Benrathweg 18 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/1332 m²Benrathweg 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/2332 m²Benrathweg 19a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426354 m²Benrathweg 20 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/1472 m²Benrathweg 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/4225 m²Benrathweg 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/6175 m²Benrathweg 22a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/3175 m²Benrathweg 24 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/7175 m²Benrathweg 24a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/1175 m²Benrathweg 26 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2184 m²Benrathweg 26a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432528 m²Benrathweg 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457445 m²Benrathweg 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459386 m²Benrathweg 32 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461438 m²Benrathweg 34 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/1254 m²Benrathweg 36 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/2254 m²Benrathweg 36a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1255 m²Benrathweg 38 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2255 m²Benrathweg 38a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466441 m²Benrathweg 40 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/2279 m²Benrathweg 42 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/3177 m²Benrathweg 44 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/3282 m²Benrathweg 44a · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/8358 m²Benrathweg 46 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/7208 m²Benrathweg 48 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/6208 m²Benrathweg 48a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/5208 m²Benrathweg 50 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/1206 m²Benrathweg 52 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/2206 m²Benrathweg 54 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478519 m²Benrathweg 56 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benrathweg in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benrathweg
NameBenrathweg
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.328709
Längengrad8.74159
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR