Bensheimer Str. / Bensheimer Straße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Bensheimer Straße in Gernsheim

Die Straße Bensheimer Straße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,8 km, A 5 8,1 km, A 672 14,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bensheimer Straße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 685 m, weiterführend 288 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 156 m, Tram 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 3,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule685 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule288 mGymnasium Gernsheim
  • Kita242 mEvang. Martin-Luther Kindergarten
  • Bus156 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn156 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,9 km66.170 Kfz/Tag
  • A 673,8 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,1 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium288 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule622 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule574 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 21 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 685 m, weiterführend 288 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 156 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 156 m, Tram 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bensheimer StraßeGernsheim
Grundschule685 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita242 m

Evang. Martin-Luther Kindergarten

Rufbus69 m

Gernsheim Bensheimer Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 156 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall16,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,9 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 21 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 732 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 21 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 86 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 732 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 51 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 33 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 51 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 63 mOSM
  • Bäcker GörtzBensheimer Straße 7 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 33 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 65 mOSM
  • FontanellaWallstraße 2 64579 Gernsheim
    Restaurant · 402 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 503 mOSM
  • Omalisbeth
    Café · 681 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 259 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • TSV Gernsheim, Tennisgemeinschaft Rot-Weiß
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 460 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 997 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 26 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 552 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 982 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 88 m; gemischte Baufläche 460 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 251/5834 m²Bensheimer Straße 1 · 49,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/117.923 m²Bensheimer Straße 2 · 30,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 251/61.109 m²Bensheimer Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 130574 m²Bensheimer Straße 4 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/7925 m²Bensheimer Straße 5 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/75.461 m²Bensheimer Straße 5 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/41.099 m²Bensheimer Straße 5A · 61,3 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 253/6475 m²Bensheimer Straße 5B · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 128/5697 m²Bensheimer Straße 6 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 257/118.000 m²Bensheimer Straße 7 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/11.960 m²Bensheimer Straße 8 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 257/129.232 m²Bensheimer Straße 9 · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1261.174 m²Bensheimer Straße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.176 m²Bensheimer Straße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/21.311 m²Bensheimer Straße 14 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3585 m²Bensheimer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/4445 m²Bensheimer Straße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1140 m²Bensheimer Straße 18 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 121/258 m²Bensheimer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120425 m²Bensheimer Straße 20 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bensheimer Straße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bensheimer Straße
AbkürzungBensheimer Str.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.753494
Längengrad8.491945
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR