Benshurststr. / Benshurststraße in 77839 Lichtenau

Straßenprofil

Benshurststraße in Lichtenau

Die Straße Benshurststraße liegt in Lichtenau im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 65 39,9 km, A 8 41,9 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benshurststraße in Lichtenau im Bereich Stadtgebiet erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 47 m, weiterführend 47 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 6,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule47 mGustav-Heinemann-Schule
  • Weiterführende Schule47 mBachschloss-Schule GHS mit Werkrealschule
  • Kita824 mKath. Kindergarten Ulm
  • Bus30 mLichtenau Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße5,5 km71.408 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / AS Bühl
  • A 6539,9 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Rheinmünster · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinknie Alter Kopfgrund · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 24,9 % FFH, Acher-Niederung, Rheinniederung Kehl - Helmlingen · 25,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinknie Alter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 47 m, weiterführend 47 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 244 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 30 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10021,0 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenshurststraßeLichtenau
Grundschule47 m

Gustav-Heinemann-Schule

Kita824 m

Kath. Kindergarten Ulm

Bus30 m

Lichtenau Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall16,8 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,5 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 244 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 283 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 20 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichIm Gewerbegebiet 47 77839 Lichtenau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlUnter den Eichen 1 77836 Rheinmünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 244 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 149 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei GrafHauptstraße 2 77839 Lichtenau
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Peters gute BackstubeHauptstraße 2 77839 Lichtenau
    Bäckerei · 277 mOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 650 mOSM
  • Fruchtsaftkelterei ZimmerIm Großfeld 2 77866 Rheinau
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-WokHauptstraße 32 77839 Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 149 mOSM
  • Paradiso
    Café · 196 mOSM
  • ArtemisHauptstraße 3 77839 Lichtenau
    Restaurant · 204 mOSM
  • PigalleHauptstraße 44 77839 Lichtenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • Eiscafé GelatissimoHauptstraße 7 77866 Rheinau
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lichtenau
    Friedhof · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz Im Warrett
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 285 mOSM
  • Schützenverein 1929 e.V.
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten LichtenauHauptstraße 27 77839 Lichtenau
    Polizei · 158 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LichtenauWerner-Wild-Straße 2 77839 Lichtenau
    Feuerwehr · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage Lichtenau
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WeWa Rinden- und Erdenprodukte GmbHMuckenschopfer Straße 21 77839 Lichtenau
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Benshurststraße, 77839 Lichtenau
Position: 48.725285, 8.008643

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benshurststraße in Lichtenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benshurststraße
AbkürzungBenshurststr.
Postleitzahl77839
OrtLichtenau
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.725285
Längengrad8.008643
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeLichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR