Bentstreeker Str. / Bentstreeker Straße in 26446 Friedeburg

Straßenprofil

Bentstreeker Straße in Friedeburg

Die Straße Bentstreeker Straße liegt in Friedeburg im Bereich Bentstreek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bentstreek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,6 km, A 29 14,5 km, A 31 25,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bentstreeker Straße in Friedeburg im Bereich Bentstreek erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 19,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Westerstede-West 12,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 6.441 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Lengenerland
  • Weiterführende Schule7,4 kmKooperative Gesamtschule Wiesmoor
  • Kita5,7 kmKindergarten Regenbogensteppkes
  • Bus108 mBentstreek Heidekrug, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße6,9 km6.441 Kfz/Tag
  • A 2812,6 kmA 28 / AS Westerstede-West
  • A 2914,5 kmA 29 / AS Zetel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmKooperative Gesamtschule Wiesmoor · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,8 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmGrundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKollrunger Moor, Schwarzes Meer · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKollrunger Moor und Klinge, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,8 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldgehölz "Bült", Landschaftsteile im Bereich der Gemeinde Leerhafe (Eichenwald) · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stroot (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Meer (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Kollrunger Moor und Klinge; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Schwarzes Meer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven; Upjever und Sumpfmoor Dose | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 19,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 6.441 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10048,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bentstreeker StraßeFriedeburg
Grundschule5,6 km

Grundschule Lengenerland

Kita5,7 km

Kindergarten Regenbogensteppkes

Bus108 m

Bentstreek Heidekrug, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 19,0 km

Klinik / Notfall15,4 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4376,9 km

6.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BehrendsHauptstr. 138 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26639 Wiesmoor, Hauptstr. 154 - 156Hauptstr. 154 - 156 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTulpenweg 4 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlAmaryllisweg 7 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWiesmoor, 26639, Hauptstr. 138Hauptstr. 138 26639 Wiesmoor
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WiesmoorHauptstrasse 134 26639 Wiesmoor
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BehmannOckenhausener Straße 117 26670 Uplengen
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Heye Schmidt Eier Geflügel
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Kiosk Am Markt
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • GetränkePartner ZetelWehdestraße 6 26340 Zetel
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug BentstreekBentstreeker Straße 19 26446 Friedeburg
    Restaurant · 150 mOSM
  • Lüttje Café am HahnenmoorRingstraße 9 26670 Uplengen
    Café · 6,4 kmOSM
  • Dao Asia Food
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Prego
    Eisdiele · 7,3 kmOSM
  • ZentraleHauptstraße 195 26639 Wiesmoor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Bentstreek / Heidekrug
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof Bentstreek
    Friedhof · 679 mOSM
  • VfL Ockenhausen
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Garten Ingrid Koch
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OltmannsfehnAm Sportplatz 15 26670 Uplengen
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistation WiesmoorHauptstraße 208 26639 Wiesmoor
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 660 mOSM
  • Pumpenhaus / Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Glas & Altkleider
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Bentstreek, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bentstreeker Straße in Friedeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bentstreeker Straße
AbkürzungBentstreeker Str.
Postleitzahl26446
OrtFriedeburg
OrtsteilBentstreek
Breitengrad53.38604
Längengrad7.833805
Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956
TelefonnetzSande Kr Friesl, Zetel-Neuenburg, Zetel, Friedeburg Ostfriesl, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor, Wiesmoor-Marcardsmoor, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeFriedeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR