Benzstr. / Benzstraße in 75196 Remchingen

Straßenprofil

Benzstraße in Remchingen

Die Straße Benzstraße liegt in Remchingen im Bereich Wilferdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilferdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,0 km, A 5 10,6 km, A 65 23,6 km Luftlinie
  • Breitband93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Remchingen im Bereich Wilferdingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Benzstraße in Remchingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 470 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 372 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Tram 9,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 700 Betroffene, 5,9 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Tram 9,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.304 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 6,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mPeter-Härtling-Schule Wilferdingen
  • Weiterführende Schule387 mGymnasium Remchingen
  • Kita769 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus372 mWilferdingen Hauptstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn478 mRemchingen/Wilferd.-Singen, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn478 mRemchingen/Wilferd.-Singen, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße9,4 km11.573 Kfz/Tag
  • A 86,0 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 510,6 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule520 mCarl-Dittler-Realschule Remchingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfinzgau Ost · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzKämpfelbach-Gengenbachtal I, Karlsbader Bachlandschaften · 52,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Remchingen - Mittleres Pfinztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ersinger Springenhalde (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Kämpfelbach-Gengenbachtal I; Karlsbader Bachlandschaften; Kelterner Obst- und Rebengäu; Pfinzgau; Remchingen - Mittleres Pfinztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 470 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Tram 9,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 520 m, weiterführend 387 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe72/10039,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur76/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeRemchingen
Grundschule520 m

Peter-Härtling-Schule Wilferdingen

Kita769 m

Evangelischer Kindergarten

Bus372 m

Wilferdingen Hauptstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 478 m, Regionalbahn 478 m, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,4 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 559 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 93 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GetschRaiffeisenstraße 10 75196 Remchingen-Wilferdingen
    Lebensmittel · 707 mQuelle
  • PENNYPenny SingenMarktstr. 65 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 22 75196 Remchingen/Wilferdingen
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • NettoNetto City - 76327 Pfinztal, Hauptstraße 89Hauptstraße 89 76327 Pfinztal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-NordstadtWilhelm-Becker-Straße 15 75179 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93/1 75196 Remchingen
    Drogerie · 559 mQuelle
  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.304 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.304 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Benzstraße, 75196 Remchingen
Position: 48.951126, 8.576923

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Remchingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl75196
OrtRemchingen
OrtsteilWilferdingen
Breitengrad48.951126
Längengrad8.576923
Vorwahl07232
TelefonnetzKönigsbach-Stein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeRemchingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR