Benzstr. / Benzstraße in 75210 Keltern

Straßenprofil

Benzstraße in Keltern

Die Straße Benzstraße liegt in Keltern im Bereich Dietlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75210 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,7 km, A 5 15,9 km, A 65 29,2 km Luftlinie
  • Breitband92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Keltern im Bereich Dietlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Benzstraße in Keltern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 272 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km, ca. 139 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +1. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,4 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.368 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 3,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmJohannes-Kepler-Grundschule Keltern
  • Weiterführende Schule4,6 kmBrötzinger-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus272 mDietlingen Industriegebiet, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmBirkenfeld Glockwiesenstraße, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmPforzheim Brötzingen Mitte, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße12,4 km85.489 Kfz/Tag
  • A 83,7 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 515,9 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOtterstein-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllmendinger Roggenschleh, Essigberg · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBocksbach und obere Pfinz, Pfinzgau Ost · 22,2 % FFH
LandschaftsschutzGräfenhausener Kirschgäu, Karlsbader Bachlandschaften · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kelterner Obst- und Rebengäu (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellmendinger Roggenschleh (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bocksbach und obere Pfinz; Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Gräfenhausener Kirschgäu; Karlsbader Bachlandschaften; Kelterner Obst- und Rebengäu; Remchingen - Mittleres Pfinztal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +1
  • Naturnähe65/10031,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeKeltern
Grundschule1,5 km

Johannes-Kepler-Grundschule Keltern

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus272 m

Dietlingen Industriegebiet, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,4 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KelternIndustriestr. 2 75210 Keltern
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA BergerGräfenhauser Straße 42 75217 Birkenfeld
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75217 Birkenfeld-Gräfenhausen, Karl-Kircher-Str. 50Karl-Kircher-Str. 50 75217 Birkenfeld-Gräfenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolf-Richter-Straße 4-6 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlArlinger Straße 1 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim, Am MühlkanalAm Mühlkanal 4 75172 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRastatter Straße 5/1 75179 Pforzheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-BrötzingenAdolf-Richter-Straße 4 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Benzstraße, 75210 Keltern
Position: 48.890949, 8.611691

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75210

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Keltern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl75210
OrtKeltern
OrtsteilDietlingen
Breitengrad48.890949
Längengrad8.611691
Vorwahl07082, 07236
TelefonnetzNeuenbürg Württ, Keltern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeKeltern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR