Benzstr. / Benzstraße in 86420 Diedorf

Straßenprofil

Benzstraße in Diedorf

Die Straße Benzstraße liegt in Diedorf im Bereich Lettenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lettenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,2 km, A 96 33,1 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Diedorf im Bereich Lettenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 931 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 7,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 10,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGrundschule Diedorf
  • Weiterführende Schule931 mMittelschule Diedorf
  • Kita236 mKindertagesstätte Anna & Jakob
  • Bus279 mLettenbach, Dieselstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDiedorf (Schwab), ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße6,8 km76.704 Kfz/Tag
  • A 87,2 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9633,1 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule931 mMittelschule Diedorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,7 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,5 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 64,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 10,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 464 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 931 m
  • Digitale Infrastruktur92/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.115 Betroffene, 10,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 76.704 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeDiedorf
Grundschule931 m

Grundschule Diedorf

Kita236 m

Kindertagesstätte Anna & Jakob

Bus279 m

Lettenbach, Dieselstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,8 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 614 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßfeld 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • LidlLidlAm Straßfeld 2 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86420 Diedorf, Industriestr. 1Industriestr. 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidUlmer Straße 45 86356 Neusäß-Steppach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 614 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 591 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NiedermairHauptstraße 5b 86420 Diedorf
    Bäckerei · 591 mOSM
  • VinzenzmurrGewerbestraße 5 86420 Diedorf
    Metzgerei · 682 mOSM
  • REWE GetränkemarktGewerbestraße 3 86420 Diedorf
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Bei SalvaBahnhofstraße 12 86420 Diedorf
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bel MareLindenstraße 32 86420 Diedorf
    Restaurant · 493 mOSM
  • Stern Döner & PizzahausGewerbestraße 5 86420 Diedorf
    Imbiss / Fast Food · 690 mOSM
  • Bistro FlairPestalozzistraße 17b 86420 Diedorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 778 mOSM
  • Bäckerei NiedermairHauptstraße 23 86420 Diedorf
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Deutsch Café
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Diedorf
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • TSV Diedorf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Diedorf Mitte
    Carsharing · 796 mOSM
  • Zentralklinikum
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiedorfLindenstraße 11 86420 Diedorf
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 830 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Benzstraße, 86420 Diedorf
Position: 48.359482, 10.793381

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Diedorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl86420
OrtDiedorf
OrtsteilLettenbach
Breitengrad48.359482
Längengrad10.793381
Vorwahl0821, 08238
TelefonnetzAugsburg, Gessertshausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeDiedorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR