Berberitzenweg in 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen

Straßenprofil

Berberitzenweg in Elmenhorst/Lichtenhagen

Die Straße Berberitzenweg liegt in Elmenhorst/Lichtenhagen im Bereich Lichtenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 5,6 km, A 20 13,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berberitzenweg in Elmenhorst/Lichtenhagen im Bereich Lichtenhagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 1,1 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 5,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 32.369 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mGrundschule Lichtenhagen-Dorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmErasmus-Gymnasium
  • Kita849 mDRK Integrative Kindertagesstätte "Lütt Birkenkinner" mit Außenstelle Hort
  • Bus213 mLichtenhagen, Dorf, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,0 km32.369 Kfz/Tag
  • A 195,6 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2013,5 kmA 20 / AS Rostock-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErasmus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule109,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,4 kmWarnowschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 1,1 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 600 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 408 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 32.369 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerberitzenwegElmenhorst/Lichtenhagen
Grundschule408 m

Grundschule Lichtenhagen-Dorf

Kita849 m

DRK Integrative Kindertagesstätte "Lütt Birkenkinner" mit Außenstelle Hort

Bus213 m

Lichtenhagen, Dorf, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1032,0 km

32.369 Kfz/Tag

Autobahn5,6 km

A 19 / AS Rostock-Überseehafen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 600 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18107 Rostock, Lichtenhäger Chaussee 6Lichtenhäger Chaussee 6 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • LidlLidlWarnowallee 20 a 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Warnowallee 25Warnowallee 25 18107 Rostock-Lütten Klein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Der LütteWarnowallee 26 18107 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE center Warnow ParkRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBertolt-Brecht-Straße 23 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18107, Warnowallee 25Warnowallee 25 18107 Rostock
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Backhus
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hackendahl
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • kkiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hofladen Rostocker Obst
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gute LauneDorfstraße 35 18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
    Restaurant · 264 mOSM
  • Döner-Asia-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • HubertusLichtenhäger Chaussee 7 18107 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 492 mOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Stadtbäckerei KuhlTurkuer Straße 57 18107 Rostock
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • BodyCheck
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 RostockOstseeallee 44 18107 Rostock
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • KriminalkomissariatMöllner Straße 13a 18109 Rostock
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclinghof Lütten Klein
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 110 m; allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 144 m; allgemeines Wohngebiet 315 €/m² in 447 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berberitzenweg in Elmenhorst/Lichtenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berberitzenweg
NameBerberitzenweg
Postleitzahl18107
OrtElmenhorst/Lichtenhagen
OrtsteilLichtenhagen
Breitengrad54.137909
Längengrad12.03339
Vorwahl0381, 038203
TelefonnetzRostock, Bad Doberan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeElmenhorst/Lichtenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR